Tendances de l’Eté 2021 en Location Courte Durée: Le Rapport Airbnb Décrypté

Les Tendances de la Location Courte Durée Eté 2021

Quelles sont les tendances de l’été 2021Après avoir partagé avec vous les tendances de l’année 2021 dans un précédent article, nous vous proposons en ce mois de mai, les points clefs du rapport Airbnb pour l’été 2021. En effet, la plateforme de location a diligenté de nouvelles études pour mieux comprendre les changements de comportement et d’attentes de leurs clients: les voyageurs. 

Que faut-il retenir de cette étude multi-pays? Quelles sont les spécificités de la France? Le titre du rapport interpelle: « voyage et hébergement fusionnent » (traduction libre). En effet, le voyage n’est plus vécu de la même manière. Et par rebond, la manière d’envisager la location courte durée. Airbnb en a tiré des leçons et a érigé 103 nouvelles fonctionnalités ou changements que vous pouvez lire ici

in fine, avec la pandémie, les comportements se sont modifiés. C’est un fait. La question à se poser est plutôt: Ces nouveaux comportements sont-ils éphémères ou ancrés dans le temps? Selon Airbnb, la réponse est claire: le monde a changé. Et le voyage reste un besoin essentiel: ce serait même la 1ere chose que les personnes vont faire lorsqu’elles se sentiront en sécurité à nouveau. Et lorsque cela sera possible. Oiqia décrypte pour vous le rapport Airbnb pour l’été 2021. Vous pouvez lire la version originale et exhaustive ici. 

Le Service Oiqia à Votre Disposition Pour Tout Conseil

Si vous souhaitez en savoir plus sur les services proposés par la conciergerie digitale Oiqia, n’hésitez pas à nous contacter et/ou à télécharger notre documentation. Je télécharge la documentation. Et bien entendu, si vous souhaitez poser des questions plus précises sur cet article, il suffit de cliquer ici: Je contacte Oiqia

Les Tendances de L’Eté 2021: En Résumé

Le rapport d’Airbnb se base sur une étude multi-pays, administrée auprès d’un échantillon d’hôtes et de voyageurs de la plateforme de location. Les pays interrogés sont l’Australie, la France, le Mexique, le UK et les US (sur la base de 3 localités: la Californie, la Floride et New-York).

Le rapport Airbnb sur les tendances de l’été 2021 en un clin d’oeil

  • En 2020, nous avons atteint le niveau le plus bas depuis 30 ans en termes de voyages internationaux.

 Une nouvelle vision du voyage: n’importe où, n’importe quand et sur n’importe quelle durée

  • Si traditionnellement, la tendance est au voyage aux mêmes moments, aux mêmes endroits, il en est tout autre aujourd’hui. Maintenant, l’on parle de voyage n’importe quand, n’importe où, pour n’importe quelle durée. Nul doute que le télétravail et la scolarité en distanciel ont changé la donne. Airbnb en conclut donc que voyage et hébergement fusionnent et ne constituent plus qu’un seul et même concept.
  • Le télétravail ou « remote » est considéré comme un nouveau style de vie qui ne nécessite plus de vivre à l’endroit où se trouve son employeur: 74% des répondants indiquent être intéressés à vivre ailleurs que là où est leur entreprise. 

Le rôle vital du voyage: on parle maintenant de lifestyle ou style de vie

  • Durant la pandémie, ce qui a manqué le plus est le voyage hédoniste (par plaisir). Egalement, l’activité que les personnes vont le plus effectuer, lorsqu’ils se sentiront à nouveau en sécurité, est le voyage. Ce dernier est devenu un besoin vital pour la population. 
  • Le voyage est considéré maintenant comme un style de vie plutôt qu’une succession de petits déplacements. En France, cependant, cette tendance n’est pas significative. Au contraire du UK, où elle est la plus marquée.
  • Si l’on offrait plus de flexibilité aux personnes dans l’organisation de leur quotidien, elles voyageraient davantage. Une excellente nouvelle pour la location courte durée ! Et enfin, elles voyageraient plus longtemps.
  • Le voyage n’est plus « une destination et des visites »: ce qui compte c’est le cercle affectif avec qui l’on part et ce que l’on va y faire ensemble.
  • Le voyage et l’hébergement ne faisant plus qu’un: l’on cherche à récréer un « home sweet home » et non un lieu d’hébergement seul. Un endroit chargé d’affect et qui rassure en matière de sécurité sanitaire.

La clef d’entrée du choix d’un voyage

  • La clef d’entrée, eu égard la sélection d’un voyage, est le prix raisonnable, suivi par la sécurité et la flexibilité en termes de temps, de lieu et de moyen. Le seul pays qui se distingue ici est le Mexique, favorisant avant tout la sécurité.

Un glissement vers les zones rurales

  • Airbnb note un glissement des réservations des grands centres urbains vers les zones rurales. Il s’agit donc de voyager n’importe où, jusqu’à se rendre dans de toutes petites localités. La préoccupation des questions de sécurité sanitaire expliquent ce comportement.

Des séjours qui se rallongent

  • On ne voyage plus, on va recréer un foyer, favorisant les séjours de plus de 28 jours. En France, nous l’avons observé lors des derniers confinements. Les populations citadines ont migré vers les zones rurales.
  • Et ces voyageurs ont emmené leurs animaux de compagnie avec eux. Les locations de courte durée ont à prendre ce nouveau comportement en compte. Attention donc aux refus des animaux de compagnie. 

Les voyages familiaux prennent le lead

  • Les locations proposant sur la plateforme plus de 5 couchages répondent à la tendance estivale 2021. En effet, tous les changements comportementaux évoqués sont surtout imputables aux familles, nombreuses à voyager. Elles abandonnent les voyages usuels, routiniers, pour de la nouveauté. D’où l’explosion des critères de recherche de logements atypiques: yourtes, îles et cabanes. 
  • Airbnb remarque pour cet été une augmentation de location de logements entiers. Une tendance plus importante par rapport à l’année dernière.

Les Tendances De l’Eté 2021: # On Voyage N’importe Quand

La pandémie a bousculé les cadres temporels et géographiques. En effet, les voyageurs ne sont plus rythmés dans leurs choix de voyages par le calendrier scolaire. Avec le télétravail, plus besoin non plus de rester proche de l’employeur. 

Certes, les restrictions internationales de voyage ont favorisé les déplacements intérieurs mais le travail en distanciel, scolaire ou professionnel, a permis de partir n’importe où, n’importe quand. Ainsi, les voyageurs ont indiqué vouloir partir n’importe quand, si on leur offrait davantage de flexibilité dans leur vie quotidienne. Airbnb l’a bien compris et a intégré dans ses nouvelles fonctionnalités la recherche par date flexible et non plus seulement, par date fixe. 

Enfin, 77% des répondants veulent pouvoir annuler ou recherchent des conditions d’annulation flexibles. 2/3 des hôtes sur Airbnb l’ont déjà mis en place, selon la plateforme. De plus en plus de voyageurs, par ailleurs, réservent en dernière minute: partir n’importe quand, voici leur nouveau credo. Et la flexibilité de changer d’avis, un maître mot. 

Les Tendances de l’Eté 2021: # On Voyage N’importe Où

L’étude d’Airbnb démontre un glissement du tourisme de masse vers une recherche de lieu plus intimiste, plus isolé. Par rapport à l’été 2019, la montagne a pris du galon en 2021. En effet, durant cette période, sont favorisées les zones côtières, puis les zones rurales et la montagne. Concernant les zones rurales particulièrement, elles comptent pour 22% des réservations contre 10% en 2015 !

Si traditionnellement, le voyageur est fidèle vis-à-vis de ses lieux de villégiature, aujourd’hui ce n’est plus cela qui prime. Le voyageur favorise surtout les personnes avec qui il va voyager et les connexions qu’il va établir avec son cercle affectif. Il semble que ce qui compte désormais n’est plus l’endroit où l’on se rend mais avec qui l’on s’y rend.

Les déplacements nationaux restent privilégiés du fait des restrictions internationales et exigences d’isolement à l’arrivée. 80% des réservations sur Airbnb se font à l’intérieur du pays. 

Enfin, le modèle estival Airbnb a toujours été le voyageur unique ou à deux, se rendant dans une grande ville. Mais durant l’été 2021, le nouveau modèle est la famille quittant une grande ville pour se rendre vers une destination plus petite. L’exemple donné par Airbnb, en France, est le glissement de l’attractivité de Paris pour le Var. 

Les Tendances de l’Eté 2021: # Les Longs Séjours S’Imposent (>28 nuits)

Les voyageurs allongent leurs séjours: la moyenne de réservation est passée de 3,5 nuits en 2019 à 4 nuits en avril 2021. Malgré tout, sur ce point, la France est un peu à la traîne. Si 39% des réservations en Allemagne sont des longs séjours (de plus de 28 nuits), cela ne représente encore que 14% pour la France. L’un des plus faibles taux avec l’Australie, à 11%.

Les séjours au sein des grandes villes seront surtout de longs séjours. En France, Paris reste leader en la matière. Contrairement au UK, où la concentration des longs séjours se joue entre 3 villes: Londres, Manchester et Edinburgh. 

Les longs séjours sont surtout favorisés par la population senior (60-90 ans) dont 28% des réservations sont des longs séjours (en cumul annuel mobile d’avril 2020 à avril 2021). Le deuxième segment de voyageurs, favorisant ces longs séjours, est constitué par les jeunes de 18 à 24 ans, dont cela représente 25% des réservations.

De plus, 55% des voyageurs ayant effectué des longs séjours en 2021 indiquent qu’ils ont travaillé ou étudié durant ce dernier. Le motif principal des longs séjours reste tout de même le rapprochement familial (motif du choix de la destination).

Enfin, Airbnb indique que 87% des logements sur sa plateforme proposent des longs séjours. Ils sont donc en phase avec cette nouvelle demande des voyageurs.

Les Tendances de l’Eté 2021: # Les Familles Prennent le Pouvoir

Avant la pandémie, le modèle était basé sur le voyage d’affaires. Aujourd’hui, les familles représentent la force vive en matière de voyage. En effet, la part représentée par le voyage familial au sein d’un pays est la plus élevée en France (40% des voyages). Pour comparaison, elle est la plus faible au Brésil (22%).

Essentiellement, ce sont les familles qui ont diligenté les changements sus évoqués: le besoin de recréer un foyer à destination, le voyage n’importe quand, n’importe où, ainsi que les séjours qui se rallongent. De même, ce sont également les familles qui privilégient les zones rurales: 42% des familles les ont favorisées. Enfin, un point ambivalent (mais non relevé par Airbnb) peut être soulevé ici. Car au contraire du besoin de sécurité sanitaire et distanciation évoqué par les voyageurs, ces derniers privilégient en été 2021 les stations balnéaires et les parcs à thème (tels que Disneyland). Ces derniers vont remplacer le choix traditionnel des grandes villes. 

De même, 12% des voyageurs vont voyager pour des motifs familiaux (besoin de rapprochement/de support) et 50% d’entre eux ont déclaré vouloir le faire dans le futur. 

Enfin, pour l’été 2021, Airbnb annonce que la part des logements sur sa plateforme, proposant 4 couchages et plus, représente 54% des nuitées vendues versus 35% pour la même période en 2019. Si la France, avec ses 53% est dans la moyenne, les US dominent ce marché du logement familial avec 64% des logements proposant ce type de prestation. 

En Conclusion

Les tendances de l’été 2021 confirment les conclusions développées pour l’année 2021 par Airbnb et les experts du secteur. Le tourisme de masse ne semble plus de mise dans les mentalités, remplacé par une découverte de lieux plus insolites, isolés et dans lesquels le voyageur se sent en sécurité. Un nouveau comportement conduit par les voyages familiaux, les voyages hédonistes et le télétravail/travail scolaire à distance. 
 
L’affect (resserrement autour du cercle affectif) et le besoin de recréer un foyer à destination modifient également les attentes des voyageurs. Chez Oiqia, nous pensons que le besoin de communiquer hors du cercle affectif n’est plus d’actualité. Les voyageurs privilégient, tel que le démontre le filtre très populaire de « l’arrivée autonome du voyageur », une arrivée sans contact et rapide. L’important n’est plus l’accueil présentiel mais le logement en tant que tel: son originalité, sa localisation sécuritaire, ainsi que la capacité du voyageur à se projeter dans ce logement pour en faire un foyer temporaire. Tout un défi pour les hôtes et les concierges pour accompagner les voyageurs dans l’accomplissement de leurs attentes.

Vous Etes Propriétaire, Loueur en Meublé Professionnel ? Attention, aux Cotisations Sociales !

Vous êtes propriétaire, loueur en meublé professionnel, soit en LMP? L’article 22 de la Loi de Financement de la Sécurité Sociale 2021 énonce un changement pour vous. Désormais, vous serez assujettis aux cotisations sociales alors que jusqu’à maintenant, vous pouviez ne pas relever du régime des cotisations sociales (Sécurité sociale des indépendants).

Quel impact pour vous? L’excellent article du cabinet Rivières Avocats décrypte pour nous l’impact d’une telle mesure. Pour le lire, cliquez ici. En résumé, l’impact se fera surtout lors de la cession d’immeuble dédié à la location saisonnière. Et grâce aux amortissements déductibles, l’assiette des cotisations sociales sera modeste. 

L’activité de location courte durée intéresse de plus en plus le législateur et il y a fort à parier que d’autres changements sont en préparation. Oiqia vous décrypte la nouvelle règle, en toute simplicité!

 

Le Service Oiqia à Votre Disposition Pour Tout Conseil

Si vous souhaitez en savoir plus sur les services proposés par la conciergerie digitale Oiqia, n’hésitez pas à nous contacter et/ou à télécharger notre documentation. Je télécharge la documentation. Et bien entendu, si vous souhaitez poser des questions plus précises à notre équipe, il suffit de cliquer ici: Je contacte Oiqia 

 

Propriétaire, Loueur en Meublé Professionnel: Rappel des Principes Généraux

Au sein d’un précédent article, nous vous rappelions la différence entre le loueur en meublé professionnel (LMP) et le loueur en meublé non professionnel (LMNP). Pour mémoire, le loueur en meublé professionnel doit générer plus de 23 000 euros de revenus HT par an. Et ses revenus doivent dépasser les revenus du foyer fiscal. Les deux conditions sont cumulatives: c’est à dire qu’il faut remplir les 2 conditions pour bénéficier de ce statut.

Et en matière sociale?

Jusqu’à la nouvelle Loi évoquée, un loueur en meublé n’était redevable de cotisations sociales que:

  • lorsque son chiffre d’affaires excédait 23000 euros. 
  • lorsque, soit le meublé était dédié à la location courte durée, soit le loueur s’était inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS).

Or comme de nombreux propriétaires, loueurs en meublé professionnels, ne s’inscrivaient pas au RCS, ils relevaient donc du régime des prélèvements sociaux (au taux de 17,2%). 

Depuis la nouvelle Loi de Financement de la Sécurité Sociale 2021, il n’y a plus deux régimes (celui où le loueur en meublé paie des cotisations sociales et celui où il est assujetti à des prélèvements sociaux). Désormais, tous les loueurs en meublé professionnels vont payer des cotisations sociales.

A partir de quand cela va t-il rentrer en vigueur pour le propriétaire, loueur en meublé professionnel ? 

Cela rentre en vigueur à compter du 1er janvier 2021 et n’est pas applicable aux revenus 2020.

Propriétaire, Loueur en Meublé Professionnel: Quel Impact?

L’impact de cette nouvelle mesure produira davantage ses effets lors de la cession du bien, plutôt que durant son exploitation. Pourquoi? Car durant l’exploitation, l’assiette des cotisations se base sur le bénéfice net d’exploitation. Or, comme ce bénéfice est impacté à la baisse du fait des amortissements, il est quasi nul. In fine, la cotisation minimale annuelle imposée par le législateur est d’environ 1200€. 
 
Par contre, dans le cas d’une cession, la plus-value à court terme est entièrement assujettie aux cotisations sociales. 
 

En Conclusion

Les propriétaires, loueurs en meublé professionnels, sont dorénavant soumis aux cotisations sociales, applicable depuis le 1er janvier 2021. Dans les faits, ce changement ne sera guère notable durant l’exploitation de la location courte durée. Mais il en sera autrement lors de la cession du bien! 

Les services Oiqia sont sans engagement. C’est simple, transparent et rentable: Prenez rendez-vous avec notre équipe pour en savoir plus! A très vite!

Quel est l’Equipement Adapté Pour Une Location Saisonnière?

L’équipement adapté pour une location saisonnière est un acte réfléchi. Pourquoi? Car mal équiper son logement dédié à de la location courte durée risque d’altérer votre rentabilité future. Et l’attractivité de votre bien sur les plateformes de location de type Airbnb. Car n’oublions pas, l’univers de la courte durée est, à de rares exceptions géographiques près, un univers hautement concurrentiel. Alors, quel est le secret? La pertinence de vos futurs choix!

Pour bien comprendre l’importance accordée à l’équipement, les plateformes de location n’hésitent pas à créer des leviers d’entrée par la création de filtre. Qu’est ce que cela veut dire? En d’autres mots, un voyageur va choisir sa location future selon certains critères qu’il a choisis ou nécessaires. En résumé, ce sont ses leviers d’entrée ou de choix. Pour faciliter ce processus, la plateforme de location va lui permettre de sélectionner d’emblée ses logements en fonction de ces critères. L’idée pour la plateforme est de permettre de sélectionner des biens en fonction des préférences. Et bien entendu, d’un point de vue marketing, de pouvoir les hiérarchiser en fonction de leur degré d’importance. 

Vous vous lancez en location courte durée et devez équiper votre logement de manière adaptée? Oiqia vous explique comment procéder et dès lors, quelles sont les bonnes questions à vous poser avant de lancer le processus d’achat, non sans conséquence en terme d’investissement global.  

Le Service Oiqia à Votre Disposition Pour Tout Conseil

Si vous souhaitez en savoir plus sur les services proposés par la conciergerie digitale Oiqia, n’hésitez pas à nous contacter. Et/ou à télécharger notre documentation: Je télécharge la documentation. Bien entendu, si vous souhaitez poser des questions plus précises sur l’équipement adapté pour une location saisonnière, il suffit de cliquer ici: Je contacte Oiqia 

L’Equipement Adapté Pour Une Location Saisonnière, C’est Quoi? 

Un équipement, c’est un ensemble d’outils utiles à un objectif défini. Nous entendons ici, par équipement, l’équipement mobilier (meubles et gros électroménager), le petit matériel (ustensiles, petit électroménager, bibelots, consoles de jeu, etc.) et l’équipement virtuel (abonnements en ligne, wifi). Nous intégrerons également les consommables, literie et linge pour s’aligner sur les recommandations Airbnb.

La vision d’Airbnb: « les équipements sont une priorité pour un séjour réussi »

Sur sa plateforme, Airbnb considère que la mise à disposition d’équipement relève des obligations d’un hôte. Ainsi, la plateforme parle « d’équipement de base » pour le confort des voyageurs. On y mélange des consommables (papier toilette et savon) avec du linge de lit et de bain (serviette, drap et taie) et de la literie (oreiller). Airbnb encourage vivement à indiquer la présence de ces 5 équipements de base (présence d’un filtre intitulé « équipement de base ». Si ce n’est pas obligatoire pour la mise en location, toute fausse déclaration est menacée d’une sanction par la plateforme. Soit, le retrait de votre annonce. 

Rechercher un équilibre entre: nombre, qualité et usage professionnel

Vous l’avez compris, votre logement va être soumis aux filtres des plateformes de location, aux critères de sélection de vos futurs voyageurs. Ce n’est pas le sujet de cet article mais outre l’équipement, il sera tout aussi important de le mettre en valeur dans une belle annonce percutante (pour rédiger une annonce Airbnb percutante et adaptée, cliquez ici). Et de comprendre le marché géographique dans lequel votre logement va s’insérer. 
 
Avant d’évoquer la cible de votre logement en location courte durée et la nature des équipements recommandés, plusieurs questions se posent: Dans quelle quantité faut-il acheter? Quelle qualité privilégier? Faut-il continuer à raisonner en tant que particulier? 

 

  • Quantité: combien acheter de tel ou tel équipement. Pour la plupart (électro-ménager), la question coule de source. Pour le reste, tout est une question d’adaptation. En matière de mobilier, tout va dépendre de l’ameublement possible en fonction de la superficie, du nombre de couchages voulu et réalisable (ex: combien de lits par chambre, quel type de lit: king, queen etc.). Côté ustensiles, la quantité va dépendre du bon sens (tire-bouchons et autres en un exemplaire) et du nombre de couchages (ex: si 4 couchages, penser à mettre les couverts, assiettes et la verrerie en conséquence)
  • Qualité: c’est une question essentielle. Acheter du 1er prix va vous exposer à un renouvellement continu de votre équipement. Attention, cela n’exclut pas de négocier les tarifs, chercher les remises etc. Mais il faut trouver un juste milieu entre la qualité, garante de durabilité, et le prix attractif. Notamment en matière de literie et de draps. D’où la question de l’usage professionnel.
  • Usage professionnel: une location en courte durée va générer du passage. Si l’équipement n’a pas vocation à être utilisé d’une manière plus importante qu’une famille, attention il n’en est pas de même pour la literie et le linge de maison. En effet, le matelas va subir toutes formes de poids et d’utilisations. Dès lors, un matelas pour usage hôtelier n’est certainement pas un vain achat. De même, le linge de lit et les serviettes, au vu des rotations, vont être intensivement lavés, détachés et repassés. En conclusion, seule une qualité professionnelle pourra résister dans le temps. 

Pourquoi Raisonner en Fonction de la Cible? 

Ne pas raisonner en fonction de soi mais en fonction de votre cible 

Votre logement, vous l’aimez. Il est unique. Vous avez peut-être une histoire avec. Il reflète votre goût et vous en êtes certainement fier. Mais ce serait une erreur de raisonner en fonction de vos besoins et de vos habitudes. Vous vous lancez en location courte durée et vous allez devoir répondre à de nombreuses questions avant de débuter votre première réservation. 

Avant de vous lancer dans des achats effrénés, il est nécessaire de vous demander à qui s’adressera votre logement. Il est grand, bien placé, facile d’accès, avec de nombreux couchages possibles? Ciblez les familles. Dans ce cas, n’oubliez pas les équipements pour bébés et jeunes enfants. Cela rendra votre logement d’autant plus attractif. Car les mamans qui réservent seront attentives à la fonctionnalité de l’appartement pour leurs enfants (étages à monter, lit bébé, chaise haute, micro-ondes, etc.), sans oublier la sécurité. Notamment s’il y a des cheminées, escaliers, etc. Enfin, dans le cadre d’un voyageur d’affaires, il sera plutôt opportun de proposer un espace de travail adapté, une bonne cafetière, etc.

 

L’Equipement Adapté Pour Une Location Saisonnière: Les Indispensables 

Ce que nous considérons comme indispensable inclut, pour des raisons de bon sens, le matériel fonctionnel (lit, micro-ondes etc.) et tout équipement susceptible d’être sélectionné dans les filtres. Plus votre liste d’équipements va s’allonger, plus la probabilité que votre logement fasse partie de la sélection proposée par la plateforme est élevée. Attention, Airbnb a tendance a confondre équipement avec facilités (place de parking gratuit), services additionnels (petit-déjeuner) et consommables (savon). 

L’équipement mobilier et électro-ménagers

Parmi cet équipement, nous pouvons citer:

  • Cuisine: four, four micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, chaise haute pour bébé (si pertinent)
  • Salle de Bains: lave-linge, sèche-linge
  • Chambres: lits et matelas propres et fonctionnels, lampes
  • Bureau: espace de travail pour ordinateur (pour la cible en télétravail), lampe
  • Salle de séjour/salon: télévision, table, chaises, chaise haute pour bébé (si la famille fait partie de votre cible), lampe, table de salon, canapé (ou canapé-lit), étagères ou rangements
  • Autres: chauffage, climatisation, ventilateur

Le petit matériel

Le petit matériel inclut:

  • Ustensiles et petit matériel cuisine: cafetière, tire bouchon, ouvre boite, décapsuleur, verres, tasses, assiettes, bols, spatule, louche, couverts, bouilloire, casseroles, poêles, passoire, planche à découper, dessous de plat, poubelle de cuisine, grille-pain
  • Equipement de sécurité: détecteur de fumée (obligatoire pour l’assurance), détecteur de monoxyde de carbone, équipement de sécurité pour la piscine (voir avec l’assurance), extincteur
  • Petit matériel de chambre: cintres, fer à repasser
  • Equipement de salle de bains: fer à cheveux, ventouse (pour dépannage aisé)

L’équipement virtuel

L’équipement virtuel est l’équipement intangible, tel que:

  • le wifi: impossible de s’en passer. Que ce soit pour une famille ou un voyageur d’affaires, le wifi est un indispensable.

Connexe à l’équipement adapté pour une location saisonnière: linge, tissu et literie

Le linge de lit et la literie sont considérés comme de l’équipement par Airbnb. Notons ainsi ici, la nécessité de proposer:

  • Draps, serviettes de bain, tapis de bain, torchons, alèses, protège-oreillers
  • Oreillers, couettes ou couvertures
  • Rideaux
 

L’Equipement Adapté Pour Une Location Saisonnière: Les Petits Plus

Les « petits plus » représentent le mieux les attentes des voyageurs. En effet, cela va contribuer à leur confort mais ne fait pas partie (en règle générale) des filtres de sélection.

Parmi ces petits plus, nous pouvons citer:

  • Mobilier (ici il s’agit de « petits plus » mais attention ces équipements font partie des filtres Airbnb, à mettre en valeur dans l’annonce): cheminée, piano, jacuzzi, piscine, équipement de sport
  • Equipement cuisine: gamelles pour les animaux, verres à vin
  • Consommables hygiène: papier essuie-tout, gants jetables, nettoyant multi-surface, désinfectant pour surfaces et désinfectant pour mains, shampoing, liquide vaisselle, sacs poubelles
  • Condiments: huile, vinaigre, sel, poivre, café, thé
  • Consommables informatiques: chargeurs et adaptateurs
  • Sécurité: trousse de premier secours
  • Accessibilité: lit à hauteur accessible et tout mobilier connexe
  • Equipement virtuel: l’accès à Netflix (même si tout abonné peut se connecter avec ses identifiants de n’importe quel lieu). Une famille avec enfants appréciera certainement. Ou l’accès à un bouquet de chaines étrangères (pour les touristes).
  • Décoration: cela fait partie des petits plus que vous pouvez offrir, afin de donner une « âme » à la pièce et au logement. Attention toutefois à rester dans des prix raisonnables. Exemple: vases, tableaux, tapis etc.
 

En Conclusion

Ainsi, l’équipement adapté pour une location saisonnière est un vrai processus de réflexion marketing. Comprendre à qui cela va s’adresser (la cible), à quelle intensité d’usage votre matériel et votre linge seront soumis (la cohérence produit/offre) et délimiter in fine un budget adapté. Sans oublier l’acte d’achat avec tout ce que cela comporte (recherche de bonnes affaires, de remises etc.)

Il n’est pas inutile de répéter que l’équipement mis en place dans votre logement va s’user avec le temps. Et avec le manque de précaution des voyageurs. On en revient à la notion d’usage intensif avec la multiplicité des voyageurs. De même pour le petit matériel. Les ustensiles ont vocation à disparaître, la verrerie à se casser. Il vous faudra envisager un renouvellement ponctuel. Cela fait partie des règles du jeu lorsque l’on se lance dans la location courte durée!

Alors prêt à équiper votre logement pour une location saisonnière? Félicitations! Et bienvenue dans cette nouvelle activité qui va s’avérer passionnante, aventureuse parfois et nous vous le souhaitons, riche d’enseignements!

Si vous avez des questions et souhaitez vous entretenir avec l’équipe Oiqia, n’hésitez pas à nous contacter (Je contacte Oiqia). 

Commentez notre article, partagez le avec vos amis, votre communauté.

Pour de plus amples renseignements, une seule adresse: hello@oiqia.com