6 astuces & éco-gestes pour réduire sa facture énergétique et préserver la planète !

6 astuces - Conciergerie OIQIA

Toutes nos astuces pour consommer moins d’eau

 

  • Repérez les fuites et réparez-les rapidement. Un robinet qui goutte, c’est jusqu’à 5 litres par heure gaspillés (soit 120 litres par jour), une chasse d’eau qui fuit, plus de 600 litres par jour, (soit la consommation quotidienne d’une famille de 4 personnes).
  • Préférez les douches rapides (moins de 5 minutes) aux bains ;
  • Coupez l’eau pendant le savonnage ;
  • Installez des mousseurs sur les robinets. Ils mélangent de minuscules bulles d’air dans l’eau qui coule. Le débit est ainsi réduit de 30  50 % sans pour autant perdre en confort !
  • Installez une douchette économe qui limite le débit d’eau tout en optimisant la pression du jet. À la clé, c’est jusqu’à 75 % d’eau économisée ! Et en consommant moins d’eau chaude, vous économisez aussi de l’énergie.
  • Ne prélavez pas la vaisselle avant de la mettre dans le lave-vaisselle ;
  • remplissez complètement votre lave-linge ou votre lave-vaisselle avant de l’utiliser.
  • Installez un système d’arrosage automatique en goutte-à-goutte ;
  • Installez un collecteur d’eau de pluie. Pour une toiture de 100 mètres carré, c’est 70 mètres cube d’eau gratuite par an.

Toutes nos astuces pour consommer moins d’énergie

 

  • Réglez la température en fonction de vos besoins grâce à un thermostat programmable (coût de 60 à 250 euros) et réalisez jusqu’à 15 % d’économie de chauffage.
    La température moyenne idéale est de 19 °C à l’intérieur du logement. Elle peut être modulée en fonction de l’utilisation des pièces, des moments de la journée, de votre présence, pour faire des économies d’énergie tout en gardant votre logement confortable.7 °C le reste du temps
  • Baissez le chauffage en cas de courte absence et quand la température extérieure est plus douce ;
  • En cas d’absence prolongée, mettez le chauffage en hors gel ;
  • Baissez le chauffage de 1 °C : moins 7 % de consommation ;
  • L’été, préférez le ventilateur au climatiseur
  • Eteignez la lumière en quittant une pièce
  • Eteignez complètement vos appareils électriques et électroniques plutôt que de les laisser en veille, c’est jusqu’à 10 % d’économies d’électricité.
  • Eteignez complètement l’ordinateur, la télévision, la console de jeu, la TV, le boîtier TV… quand ils sont inutilisés
  • Eteignez complètement la box avant d’aller dormir. Une box allumée en continu consomme autant qu’un petit réfrigérateur en une année !
  • Branchez plusieurs appareils sur une multiprise à interrupteur pour tout éteindre plus facilement.
  • Isolez les tuyaux et le ballon d’eau chaude ;
  • Réglez la température du chauffe-eau entre 50 et 55 °C ;
  • Programmez le chauffe-eau en heures creuses
  • Lavez le linge à 30 °C, cela consomme 3 fois moins d’énergie qu’un lavage à 90 °C
  • Privilégiez les programmes Éco. Le mode éco du lave-vaisselle consomme jusqu’à 45 % d’électricité en moins par rapport au programme intensif.
Sources : ADEME (Agence de la Transition Ecologique)
 
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Téléchargez l’affiche ci-dessous pour vos voyageurs !
« 6 éco-gestes spécial VOYAGEURS »

6 éco-gestes VOYAGEURS - Conciergerie OIQIA

Confiez la gestion de votre appartement à une conciergerie Airbnb !

Ce n’est pas toujours évident de penser à tout lorsque l’on est hôte Airbnb, en particulier si c’est la première fois. Soyez rassurés, OIQIA est là pour vous faciliter la vie ; de la rédaction de votre annonce à l’entrée autonome de vos invités en passant par un ménage de votre logement, nous prenons tout en charge. Vous pouvez ainsi partir l’esprit tranquille loin de votre logement. Alors, convaincu ?

Location Airbnb : Quels sont les équipements indispensables en 2022 ?

Equipement - Conciergerie OIQIA

Les principales attentes des voyageurs en ce moment

Equipement  - Conciergerie OIQIA

Un logement chaleureux
Les résultats de recherche des voyageurs dans le monde entier montrent que les 10 équipements les plus recherchés par les voyageurs sont les suivants :

  1. Une piscine
  2. Le wifi
  3. Une cuisine
  4. Le stationnement gratuit
  5. Un jacuzzi
  6. Un lave-linge ou sèche-linge
  7. La climatisation ou le chauffage
  8. L’arrivée autonome (Proposé par l’application OIQIA Traveler)
  9. Un espace de travail pour ordinateur
  10. Les animaux acceptés

Voici ce que vous pouvez faire pour vous assurer que certains de ces équipements répondent autant que possible aux besoins des voyageurs :

  • Wifi : vérifiez qu’il fonctionne et que les voyageurs savent comment s’y connecter. Vous pourriez placer une affiche dans votre logement avec toutes les instructions utiles et la plastifier pour faciliter son nettoyage.
  • Climatisation : nous savons que la climatisation centralisée n’est pas très répandue dans certaines zones géographiques. SI le logement en dispose, indiquez aux voyageurs où se trouve la télécommande et comment l’utiliser. Une affichette plastifiée décrivant les instructions peut aussi s’avérer utile dans ce cas. Si le logement n’en dispose pas, envisagez de proposer un climatiseur mobile pour les mois les plus chauds.
  • Cuisine : les voyageurs souhaiteront peut-être cuisiner pendant leur séjour, alors assurez-vous de fournir de la vaisselle, des casseroles, des poêles et des ustensiles de cuisine. Il est conseillé de mentionner ces éléments dans la description de votre logement.
  • Stationnement : si vous disposez d’une place de stationnement pour vos voyageurs, pensez à leur fournir toutes les instructions utiles avant leur arrivée et n’oubliez pas de l’indiquer dans la liste des équipements sur votre annonce.

Espaces extérieurs
De nombreux voyageurs souhaitent avoir la possibilité de pratiquer des activités de plein air pendant leur séjour. S’il y a des sentiers de randonnée réputés dans votre région ou d’autres activités de plein air à proximité, indiquez-le dans votre guide ou manuel de la maison.

Vous pouvez également embellir les espaces extérieurs de votre logement pour qu’ils puissent profiter d’un peu d’air frais. Assurez l’entretien du jardin et envisagez d’ajouter (ou de rafraîchir) les équipements suivants :

  • Mobilier d’extérieur
  • Barbecue
  • Verres et assiettes d’extérieur
  • Jeux et autres activités

Produits de nettoyage
De nombreux voyageurs apprécieront la possibilité de garder le logement propre. Nous vous recommandons d’approvisionner le logement en :

  • Papier essuie-tout
  • Gants jetables
  • Produit nettoyant multi-surfaces
  • Lingettes ou spray désinfectants
  • Désinfectant antibactérien pour les mains
  • Savon

Qui sont ces voyageurs et comment répondre à leurs attentes ?

Familles avec enfants
Vous pouvez aider les parents de jeunes enfants à se sentir plus à l’aise dans votre logement en leur fournissant certains articles essentiels :

  • Des lits pour bébé
  • Des chaises hautes
  • Des barrières de sécurité pour bébés
  • Des tasses, assiettes et ustensiles pour enfants
  • Une table à langer
  • Des babyphones
  • Des cache-prises

Vous devriez également vous assurer de mettre à disposition suffisamment de produits et équipements de base, tels que :

  • Du savon
  • Du shampoing
  • Du papier toilette
  • Du linge de lit et de toilette supplémentaire

Propriétaires d’animaux de compagnie
De nombreux voyageurs souhaitent emmener leurs compagnons à quatre pattes avec eux lors de leurs voyages. Nous savons qu’il n’est pas possible pour certains hôtes de proposer un logement adapté aux animaux de compagnie. Mais si vous en avez la possibilité, c’est le moment idéal pour le faire.

Les personnes qui voyagent avec leurs animaux souhaiteront peut-être savoir ce que vous proposez dans votre logement, par exemple si vous avez un jardin fermé ou une terrasse privée. Vous pouvez également fournir des équipements adaptés aux animaux de compagnie, tels que :

  • Des gamelles pour l’eau et la nourriture
  • Des housses pour canapés et fauteuils
  • Des serviettes pour essuyer leurs pattes avant d’entrer
  • Des produits d’entretien supplémentaires

Il est également recommandé de mettre à jour votre règlement intérieur. Vous pouvez indiquer aux voyageurs combien d’animaux vous autorisez par séjour, quels types d’animaux vous acceptez et s’ils peuvent être laissés sans surveillance dans votre logement.

Télétravailleurs
De nombreuses personnes pratiquent toujours le télétravail, et certaines d’entre elles peuvent avoir besoin de travailler pendant leur séjour. Vous pouvez les aider à rester productives en proposant les équipements suivants :

    • Wifi rapide : les voyageurs sont de plus en plus nombreux à faire du télétravail et souhaitent plus que jamais disposer d’une connexion Internet rapide. Si votre connexion est lente, envisagez de passer à un service plus rapide.
    • Un espace de travail pour ordinateur : installez un bureau ou une table à proximité d’une source d’alimentation, avec une chaise confortable (encore mieux si elle est ergonomique). Vous voulez en faire encore plus ? Ajoutez une agrafeuse, une pile de Post-It et un pot rempli de stylos neufs. Si vous disposez d’une imprimante ou d’une photocopieuse, veillez à le préciser dans la description de votre logement.
    • Cafetière et bouilloire : ces voyageurs sont susceptibles d’apprécier un peu d’aide pour surmonter leurs journées chargées.

Confiez la gestion de votre appartement à une conciergerie Airbnb !

Ce n’est pas toujours évident de penser à tout lorsque l’on est hôte Airbnb, en particulier si c’est la première fois. Soyez rassurés, OIQIA est là pour vous faciliter la vie ; de la rédaction de votre annonce à l’entrée autonome de vos invités en passant par un ménage de votre logement, nous prenons tout en charge. Vous pouvez ainsi partir l’esprit tranquille loin de votre logement. Alors, convaincu ?

L’arrivée autonome du voyageur : Comment le self-care crée l’effet Waouh! chez le voyageur ?

OIQIA - effet waouh en LCD

L’arrivée autonome en location courte durée est plébiscitée par les voyageurs, annonce sans détour Airbnb. Autonomiser le voyageur pour qu’il accède à son logement, de manière indépendante, sans présence humaine est la solution qui répond aujourd’hui aux règles de distanciation sociale. Et l’industrie hôtelière, portée par les Marriott et Hilton, ne s’y est pas trompée. Comment répondre à la fois à un besoin de rentabilité, une demande de gestion barrières et une attente de qualité de service irréprochable, tout à la fois?

Dernièrement, Kayak a ouvert un hôtel à Miami avec arrivée autonome, grâce à une application qui intègre check-in, ouverture de porte et livraisons de plats en chambre. Selon le groupe, le contexte sanitaire actuel a poussé vers ce type d’autonomisation afin de respecter les règles de distanciation sociale. On parle alors de self-care. Pourtant, bien avant la pandémie, la question d’autonomiser l’accès aux services s’est maintes fois posée. En effet, regardons les banques, postes, etc. qui poussent les clients à être acteurs de la livraison du service. Et non plus passifs, à attendre qu’un tiers les serve. Pourquoi?

Parce que les services, tout comme les produits, doivent être rentables. A défaut, ils ne pourront se maintenir dans le temps. Or toute création d’entreprise a pour mission de perdurer.  Au sein de la location courte durée, si l’on calcule les dépenses occasionnées par les entres sorties des voyageurs, est-on réellement rentable? Car se déplacer à un coût. Et ignorer ce coût est une erreur. Ainsi, pour être rentable en location courte durée, peut-on se passer de l’arrivée autonome? Oiqia vous explique comment le self-care garantit l’effet Waouh! chez le voyageur et la rentabilité de l’hôte/concierge.

Le Service Oiqia à Votre Disposition Pour Tout Conseil

Si vous souhaitez en savoir plus sur les services proposés par la conciergerie digitale Oiqia, n’hésitez pas à nous contacter. Et/ou à télécharger notre documentation: Je télécharge la documentation. Bien entendu, si vous souhaitez poser des questions plus précises sur l’entrée autonome en location courte durée, il suffit de cliquer ici: Je contacte Oiqia 

La Tendance au Self-Care dans le Milieu des Services

Un client autonome est un client heureux

Dans un excellent article du magazine en ligne Comarketing, il est dit « un client autonome est un client heureux ». Comment cela? Un client n’aurait-il plus besoin de nous, pourvoyeur de services? Adulateurs de la satisfaction client? Un postulat est vite posé: « les clients ont changé. (…) avec les solutions actuelles de self-care, ils pourraient bien trouver leur bonheur ultime; l’autonomie dans la réponse à leurs requêtes simples. » La faute à quoi? Aux objets connectés bien sûr. Dès lors, la digitalisation aurait-elle transformé nos clients passifs en acteurs de la livraison du service attendu?

Le self-care, source de fidélisation. 

Le self-care ou autrement dit, la capacité du client à être autonome, le fidéliserait. Il s’agit concrètement de passer seul par un site web, une application mobile ou une borne pour obtenir un résultat. Soit, la réponse à son problème. Le client veut une réponse immédiate à ses questions et son besoin. Le terme « immédiat » est important. En effet, tout est question de temps. 

Le client n’a plus le temps justement d’attendre pour faire la queue, plus le temps à tenter d’expliquer son besoin. Les tutoriels, les guides et autres FAQ sont là pour lui permettre de répondre lui-même à son besoin, de manière autonome. Le Docteur Montessori applaudirait des deux mains. Ainsi, si le client trouve l’outil pour répondre rapidement à son besoin, pourquoi en changerait-il? La fidélisation à l’outil qui lui permet de répondre au plus vite à ce qu’il cherche est ce qui va créer sa loyauté. Pourquoi changer quand on est satisfait? 

On n’est jamais mieux servi que par soi-même 

Cela ne répondrait-il pas finalement à l’adage « on n’est jamais mieux servi que par soi-même ». Selon l’article de Comarketing, citant une étude Forrester, 72% des consommateurs préfèrent trouver la réponse à leur question sans passer par un service client. Cela veut-il dire que le client désire désormais se passer de toute intervention humaine? Non. Mais s’il peut résoudre son problème de base lui-même, il apprécie le faire. De manière autonome. En revanche, s’il rencontre un problème, il veut pouvoir parler à une personne qui apportera une réponse adaptée et comblera ses lacunes. 

Finalement, le service client est là pour répondre à une insatisfaction. Autrement, il n’en a pas besoin. Dans le contexte de la location courte durée, Oiqia partage tout à fait ce point de vue. L’idée est bien de rendre le voyageur autonome dans ce qu’il est capable d’accomplir. Et surtout, d’être là et l’accompagner dans sa résolution de problème quand il n’a pas les compétences pour le faire. La satisfaction client passe par la résolution de ses insatisfactions. Un service client à l’écoute, présent pour son client, actif et persévérant dans la relation est un facteur clef de succès. Et Oiqia compte bien relever ce beau défi!

L’effet Waouh!: comment enchanter le client et générer un haut niveau de satisfaction

La mise en place du self-care crée chez le prestataire de service une baisse de ses coûts de gestion. Ce que préconise Oiqia en location courte durée afin de rentabiliser l’activité. Il n’est pas intéressant de consacrer des ressources humaines à répondre à des questions sans valeur ajoutée. Un interlocuteur humain est surtout indispensable lorsque la résolution de problème requiert dextérité, diplomatie et expérience. 

Mettre en place un service digitalisé permet de traiter des questions récurrentes de manière automatisée et rapide. Le gain de temps pour tous, prestataires et clients, est loin d’être négligeable. Mais alors l’effet Waouh!? Enchanter le client dans un service telle que la location courte durée, c’est trouver un juste équilibre entre digital et physique. Comme le dit l’article du Comarketing, c’est « créer une expérience client optimale, reposant sur des outils adaptés, pérennes, simples, rapides et efficaces ». Permettre au client de vivre une expérience unique, sans heurts durant toute la prestation de service. 


L’Arrivée Autonome du Voyageur En Location Courte Durée Vue Par Oiqia: le Self-Care et Effet Waouh! 

L’arrivée autonome du voyageur en location courte durée, ce n’est pas pour Oiqia, seulement donner l’accès au logement de manière autonome. Cette définition est trop réductrice. Ici, le self care comprend un ensemble de besoins du voyageur auquel Oiqia souhaite répondre. De manière plus précise, cela concerne les points suivants:

L’accès autonome via une serrure connectée

Le voyageur se verra expliquer la procédure pour accéder au logement: les codes d’entrée, la géolocalisation, l’accès parking, etc. Il pourra se projeter et s’organiser en amont de manière autonome.

Le check-in

Comme pour les loueurs de voitures, le voyageur va effectuer son check-in de manière autonome. Le principal pour lui? Indiquer tout problème avec l’appartement pour dégager sa responsabilité. Communiquer en cas de souci majeur avec le service client afin de trouver une solution au problème.

Un chatbot

L’assistant virtuel d’Oiqia, appelé Qboy, va répondre à ses questions simples sur l’appartement. Même au milieu de la nuit.

Les documents d’accueil

Soit, les livrets d’accueil, les règles de la maison et divers modes d’emploi. Tout est regroupé au même endroit. Il peut les consulter en ligne. Ou rechercher l’information qu’il veut quand il veut.

Le check-out

Ici s’applique la même procédure que pour le check-in.

La vision d’Oiqia

 Ainsi, la notion même de self-care est respectée. La vision d’Oiqia responsabilise le voyageur en l’autonomisant dans sa prise de possession du logement et durant son séjour. Et l’effet Waouh! ? Le voyageur va apprendre à utiliser l’application mobile Oiqia Traveler & Free Access. En outre, une fois en main, il n’aura plus envie d’en changer. 

L’expérience client est optimale car ses besoins de base trouvent une réponse immédiate. L’outil est adapté, pérenne, simple et rapide. Et à chaque fois que le voyageur réservera un logement chez un utilisateur de l’outil Oiqia, il retrouvera l’application qu’il connaît bien. Avec lequel il est familier. Qui lui apporte satisfaction car il répond à toutes ses attentes et au-delà.
 

Rentabiliser l’Activité de Location Courte Durée: Un Objectif du Self-Care

Ne soyons pas dupe, la mise en place du self-care est aussi motivée par le besoin de rentabiliser une activité au sein d’un environnement de plus en plus concurrentiel. Qu’il soit digital ou physique. Survivre pour une entreprise est clef. Et impossible d’y parvenir sans rentabiliser son activité et la rendre de plus en plus attrayante aux yeux des clients en se réinventant.

Bien sûr, l’activité est surtout rentable pour la plateforme de location qui prend sa commission. Tout en laissant son client, « l’hôte », gérer de manière autonome la location de son bien en utilisant ses outils. Notons la notion de self-care là aussi. In fine, pour un concierge, rentabiliser son activité est aussi essentielle que de rentabiliser son investissement pour le propriétaire. Afin de pouvoir répondre à ces deux objectifs, il est essentiel de se placer dans une relation gagnant gagnant.

La logistique est un poste de dépense non négligeable pour le concierge ou l’hôte. Ne pas choisir le moment de ses déplacements, s’adapter sans cesse aux aléas des retards ou avances des voyageurs, utiliser son véhicule, etc. Voici des postes de dépenses à ne pas négliger. Ainsi, choisir de se déplacer que lorsque vous le décidez, au moment opportun, est une décision plus que rentable. Bien entendu, la question de la rentabilité est un sujet vaste, que nous ne manquerons pas de traiter dans un prochain post.

 

En Conclusion

Ainsi, le self-care et l’effet Waouh! font partie des valeurs adoptées par Oiqia dès le début afin d’optimiser la rentabilité de l’activité de conciergerie. Et bien sûr, de proposer ses services au meilleur tarif pour son client. Enchanter le voyageur est essentiel en location courte durée car il est celui qui créé la demande. Plus il est satisfait et plus il reste fidèle à ses appartements préférés et à la location courte durée.

L’arrivée autonome du voyageur est donc essentielle selon Oiqia, un avis largement partagé aujourd’hui. Dès lors, il ne faut pas oublier que le voyageur est également un client informé, indépendant qui va privilégier toute solution lui permettant de répondre à ses besoins rapidement. Un défi qu’Oiqia compte relever avec brio!

Si vous avez des questions et souhaitez vous entretenir avec l’équipe Oiqia, n’hésitez pas à nous contacter (Je contacte Oiqia). 

Commentez notre article, partagez le avec vos amis, votre communauté.

Pour de plus amples renseignements, une seule adresse: hello@oiqia.com

WIFI : pourquoi peut-il augmenter vos revenus locatifs ?

WIFI location courte durée - OIQIA

5 avantages d’installer le wifi en location saisonnière

1. Une annonce mieux répertoriée sur les plateformes de réservations
Le wifi est l’un des équipements les plus recherchés par les voyageurs d’après Airbnb, ça serait donc dommage de passer à côté de réservations pour faute d’une connexion internet manquante non ? En effet, internet est devenu un outil essentiel de la panoplie de la location courte durée parfaite et nombreux voyageurs sont à la recherche du wifi pour leur vacance.

2. Toucher plus de voyageurs potentiels grâce au wifi
Comme annoncé, internet permet aux voyageurs de rester connecté et de pouvoir continuer ses activités de loisirs ou professionnelles. En installant le wifi dans votre location saisonnière, vous pourrez satisfaire et cibler ces trois groupes cibles :

Les voyageurs nationaux.

Ils pourront ainsi économiser leurs datas et pourront faire des recherches sur les activités de la région à faire ou regarder un film sur une plateforme de streaming.

Les voyageurs internationaux.

Ces derniers apprécieront de pouvoir se connecter en wifi dans votre location de vacances car bien souvent ils n’auront pas internet sur leur téléphone. Ainsi ils pourront organiser leur séjour et leurs prochaines visites tout comme partager des photos et souvenirs avec leur famille ou amis.

Les professionnels en télétravail.

Ces derniers sont devenus plus mobiles et sont à la recherche d’endroits inspirants avec une connexion wifi stable et rapide pour pouvoir télétravailler en toute tranquillité. Airbnb a d’ailleurs lancé un outil pour tester la rapidité de votre connexion internet, facteur décisif pour les digital nomades.

WIFI location courte durée - OIQIA

3. Faciliter la consultation de notre application « OIQIA Traveler »
Avec OIQIA par exemple, vous avez la possibilité de créer un livret d’accueil digital pour partager toutes les informations essentielles pour que vos voyageurs passent un agréable séjour. Mais vous pouvez aussi y partager vos propres recommandations : promenades, restaurants, boutiques, expérience atypiques etc. En installant une connexion à internet, vous permettrez à vos voyageurs de consulter votre document facilement via notre application OIQIA Traveler.

4. Installer des serrures connectées grâce au wifi
Si vous souhaitez moderniser et rendre votre location saisonnière plus « smart » avec des objets connectés, alors vous aurez besoin d’internet. 

L’avantage de proposer le WI-FI dans votre logement est que nous pourrons plus facilement installer une serrure connectée pour votre logement.

Ceci est un pré-requis indispensable pour mettre en place une gestion locative courte durée avec la solution de conciergerie digitale OIQIA !

Serrure connectée airbnb

5. Proposer une smart TV connectée avec abonnement NETFLIX/AMAZON Prime
Aujourd’hui, les nouvelles générations ne regardent presque plus les chaines classiques, mais se tournent vers les films, séries ou documentaires produits par les géants de l’audiovisuel NETFLIX ET AMAZON.

Nous vous conseillons  de proposer une TV récente et capable de proposer l’accès à ces abonnements (les voyageurs intègrent leur propres codes d’accès lors de leurs séjours)

Ou mieux encore, souscrivez à vos propres abonnements, dédié entièrement à votre location courte durée !

> Faites une demande de gestion locative sur votre ville !

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Conclusion : 

Ainsi, les chiffres parlent d’eux-mêmes… Les touristes souhaitent rester connectés pendant leur séjour et une simple petite box vous permettra d’augmenter vos revenus locatifs ! 

C’est parfois même cette connexion Wi-Fi qui fera la différence entre votre logement et un logement similaire ne proposant pas le Wi-fi aux vacanciers. Installer une connexion Wi-fi est donc une astuce en plus pour booster vos réservations.

OIQIA vous présente 5 villes pour investir en location courte durée

5 villes pour investir en location courte durée- Conciergerie OIQIA

1- Narbonne

Narbonne est une ville de plus de 55 000 habitants située dans l’Aude en région Occitanie.

La ville est connue pour son canal de Robine qui est classé au patrimoine mondial de l’humanité de l’UNESCO depuis 1996.

Ses atouts : 

  • Ville ensoleillée qui bénéficie de 3000 heures de soleil par an.
  • C’est une station balnéaire avec 5 km de plage de sable fin (Narbonne plage).
  • Située à proximité de grandes villes (entre Toulouse, Montpellier et Perpignan), Narbonne est un carrefour incontournable du Sud de la France.

Le projet Grand Narbonne 2030 entend accélérer le développement économique de la ville notamment en renforçant l’attractivité de son territoire. Cette croissance se voudra verte et axée sur la mobilité, l’innovation économique et l’emploi en s’appuyant sur les points forts de la ville notamment ses offres touristiques et culturelles.

Narbonne tente actuellement de moderniser son centre-ville en améliorant le confort des immeubles grâce à des rénovations des appartements, des façades et la construction de parkings.

Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 1 869 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 129 € et 2 484 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 2 495 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 1 496 € et 3 328 €.

> Faites une demande de gestion locative à Narbonne

Narbonne - Conciergerie OIQIA

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2- Le Mans

Le Mans situé dans le département de la Sarthe dans les Pays de la Loire, cette ville compte plus de 143 800 habitants. C’est une ville à l’économie forte grâce à ses commerces et qui regorge d’un patrimoine culturel et historique fort.

Le centre est l’atout charme du Mans avec des bâtiments d’architecture médiévale et des maisons à colombages, et est surtout très prisé par les touristes.

Ses atouts : 

  • Labellisée Ville d’art et d’histoire.
  • Accueille les 24h du Mans chaque année : L’événement rapporterait 75 % des retombées économiques annuelle de la commune.
  • Elle se situe à 2h30 de Paris, 2h de Nantes, 2h de Rouen, 1h40 de Rennes et à 50 minutes de Tours

Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 1 626 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 062 € et 2 107 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 1 986 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 1 298 € et 2 579 €

> Faites une demande de gestion locative au Mans

Le Mans - Conciergerie OIQIA

3- Quimper

Quimper est une commune française de plus de 63 283 habitants. 

Elle est située à seulement 15 km de l’océan atlantique. Sa position de fond d’estuaire joue un rôle important dans l’économie de la ville. 

C’est également une ville touristique importante, car elle possède une architecture plutôt atypique et de nombreux monuments à visiter tels que la cathédrale St Corentin, des musées, des cidreries, ou bien même la ville en elle-même qui a reçu le Grand Prix National du fleurissement. Son littoral authentique et préservé saura ravir les amateurs de nature.

Ses atouts : 

  • Ville agréable où il fait bon vivre.
  • Ville touristique très prisée.
  • Quimper est desservie et très accessible et elle ne se situe pas très loin de grandes villes tel que Rennes (2h), Nantes (2h30) ou Brest (1h) en voiture.

Quimper fait partie des meilleures villes à investir en location saisonnière, avec des prix au m² abordables : Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 1 856 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 183 € et 2 619 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 2 026 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 1 289 € et 2 868 €.

> Faites une demande de gestion locative à Quimper

Quimper - Conciergerie OIQIA

 

4- Carcassonne

Carcassonne totalise plus de 46 800 habitants et connaît une croissance démographique constante depuis les années 1800.

La ville est notamment connue pour la Cité de Carcassonne, ensemble architectural médiéval, qui est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1997. Carcassonne est située à 95 kilomètres de la ville de Toulouse et est à un emplacement stratégique entre la mer Méditerranée et l’océan Atlantique. 

Ses atouts : 

  • Une ville classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO
  • La commune est située sur la route permettant de relier la mer Méditerranée et l’océan Atlantique.
  • Carcassonne n’est qu’à 95 kilomètres de Toulouse, la célèbre ville rose.

La ville permet de profiter d’un rendement locatif exceptionnel avec des réservations qui s’étalent du mois d’avril au mois de décembre. 

Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 1 156 €. Ce prix peut varier entre 637 € et 1 562 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 1 585 €. Ce prix oscille entre 874 € et 2 143 €.

> Faites une demande de gestion locative à Carcassonne

Carcassonne - Conciergerie OIQIA

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5- Tours

La ville totalise 136 125 habitants, dont la moyenne d’âge est de 35 ans. 

Sa proximité avec l’Île-de-France lui permet de bénéficier d’une grande compétitivité économique ainsi qu’une capacité d’innovation certaine. Tours a pris le parti de continuer sa modernisation tout en gardant son côté traditionnel. 

Ainsi, avec le développement de son écoquartier, les immeubles modernes côtoient les monuments de la Renaissance et de l’époque médiévale. Comme évoqué auparavant, Tours présente de nombreux atouts culturels. On y trouve les célèbres Châteaux de la Loire, de grandes terres viticoles et on peut y visiter plus d’une centaine de caves touristiques. Au niveau de son accessibilité, Tours est en constante amélioration. Avec sa ligne de TGV, on peut s’y rendre en moins d’une heure depuis Paris.

Ses atouts : 

  • Attrait touristique de Tours grâce à sa forte identité culturelle
  • Son terroir gastronomique et vinicole très apprécié en Val de Loire.
  • Accessibilité rapide en TGV à 1h00 de Paris

Pour un appartement, le prix moyen par mètre carré sera de 2 951 €. Ce prix varie entre 2 036 € et 4 127 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 3 872 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 2 667 € et 5 410 €.

> Faites une demande de gestion locative à Tours

Tours - Conciergerie OIQIA

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Conclusion : Quels avantages d’investir en courte durée ?

Vous hésitez encore sur cette stratégie locative ?
Tous les adeptes de la location courte durée sont d’accord pour dire que les revenus tirés de cette activité sont en moyenne 2,5 à 3 fois supérieurs à ceux d’une location nue.
Les taux de retour sur investissement quant à eux grimpent facilement entre 12% et 25 % (et oui, selon le prix d’achat au m2 effectué sur des villes attractives)
C’est donc le mode de location idéal pour l’investisseur qui souhaite faire du cash flow rapidement. Même remarque pour l’investisseur qui veut rembourser son bien en un laps de temps très court.

Les arguments ne manquent pas et voici un récapitulatif à garder en tête :

1/ L’assurance d’être payé.
2/ La flexibilité de pouvoir faire varier librement ses tarifs.
3/ Une rentabilité à deux chiffres.
4/ Une fiscalité avantageuse.
5/ Un très faible niveau de dégradation.
6/ Déléguer la gestion à une conciergerie et profitez de ses revenus…