6 astuces & éco-gestes pour réduire sa facture énergétique et préserver la planète !

6 astuces - Conciergerie OIQIA

Toutes nos astuces pour consommer moins d’eau

 

  • Repérez les fuites et réparez-les rapidement. Un robinet qui goutte, c’est jusqu’à 5 litres par heure gaspillés (soit 120 litres par jour), une chasse d’eau qui fuit, plus de 600 litres par jour, (soit la consommation quotidienne d’une famille de 4 personnes).
  • Préférez les douches rapides (moins de 5 minutes) aux bains ;
  • Coupez l’eau pendant le savonnage ;
  • Installez des mousseurs sur les robinets. Ils mélangent de minuscules bulles d’air dans l’eau qui coule. Le débit est ainsi réduit de 30  50 % sans pour autant perdre en confort !
  • Installez une douchette économe qui limite le débit d’eau tout en optimisant la pression du jet. À la clé, c’est jusqu’à 75 % d’eau économisée ! Et en consommant moins d’eau chaude, vous économisez aussi de l’énergie.
  • Ne prélavez pas la vaisselle avant de la mettre dans le lave-vaisselle ;
  • remplissez complètement votre lave-linge ou votre lave-vaisselle avant de l’utiliser.
  • Installez un système d’arrosage automatique en goutte-à-goutte ;
  • Installez un collecteur d’eau de pluie. Pour une toiture de 100 mètres carré, c’est 70 mètres cube d’eau gratuite par an.

Toutes nos astuces pour consommer moins d’énergie

 

  • Réglez la température en fonction de vos besoins grâce à un thermostat programmable (coût de 60 à 250 euros) et réalisez jusqu’à 15 % d’économie de chauffage.
    La température moyenne idéale est de 19 °C à l’intérieur du logement. Elle peut être modulée en fonction de l’utilisation des pièces, des moments de la journée, de votre présence, pour faire des économies d’énergie tout en gardant votre logement confortable.7 °C le reste du temps
  • Baissez le chauffage en cas de courte absence et quand la température extérieure est plus douce ;
  • En cas d’absence prolongée, mettez le chauffage en hors gel ;
  • Baissez le chauffage de 1 °C : moins 7 % de consommation ;
  • L’été, préférez le ventilateur au climatiseur
  • Eteignez la lumière en quittant une pièce
  • Eteignez complètement vos appareils électriques et électroniques plutôt que de les laisser en veille, c’est jusqu’à 10 % d’économies d’électricité.
  • Eteignez complètement l’ordinateur, la télévision, la console de jeu, la TV, le boîtier TV… quand ils sont inutilisés
  • Eteignez complètement la box avant d’aller dormir. Une box allumée en continu consomme autant qu’un petit réfrigérateur en une année !
  • Branchez plusieurs appareils sur une multiprise à interrupteur pour tout éteindre plus facilement.
  • Isolez les tuyaux et le ballon d’eau chaude ;
  • Réglez la température du chauffe-eau entre 50 et 55 °C ;
  • Programmez le chauffe-eau en heures creuses
  • Lavez le linge à 30 °C, cela consomme 3 fois moins d’énergie qu’un lavage à 90 °C
  • Privilégiez les programmes Éco. Le mode éco du lave-vaisselle consomme jusqu’à 45 % d’électricité en moins par rapport au programme intensif.
Sources : ADEME (Agence de la Transition Ecologique)
 
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Téléchargez l’affiche ci-dessous pour vos voyageurs !
« 6 éco-gestes spécial VOYAGEURS »

6 éco-gestes VOYAGEURS - Conciergerie OIQIA

Confiez la gestion de votre appartement à une conciergerie Airbnb !

Ce n’est pas toujours évident de penser à tout lorsque l’on est hôte Airbnb, en particulier si c’est la première fois. Soyez rassurés, OIQIA est là pour vous faciliter la vie ; de la rédaction de votre annonce à l’entrée autonome de vos invités en passant par un ménage de votre logement, nous prenons tout en charge. Vous pouvez ainsi partir l’esprit tranquille loin de votre logement. Alors, convaincu ?

Location Airbnb : Quels sont les équipements indispensables en 2022 ?

Equipement - Conciergerie OIQIA

Les principales attentes des voyageurs en ce moment

Equipement  - Conciergerie OIQIA

Un logement chaleureux
Les résultats de recherche des voyageurs dans le monde entier montrent que les 10 équipements les plus recherchés par les voyageurs sont les suivants :

  1. Une piscine
  2. Le wifi
  3. Une cuisine
  4. Le stationnement gratuit
  5. Un jacuzzi
  6. Un lave-linge ou sèche-linge
  7. La climatisation ou le chauffage
  8. L’arrivée autonome (Proposé par l’application OIQIA Traveler)
  9. Un espace de travail pour ordinateur
  10. Les animaux acceptés

Voici ce que vous pouvez faire pour vous assurer que certains de ces équipements répondent autant que possible aux besoins des voyageurs :

  • Wifi : vérifiez qu’il fonctionne et que les voyageurs savent comment s’y connecter. Vous pourriez placer une affiche dans votre logement avec toutes les instructions utiles et la plastifier pour faciliter son nettoyage.
  • Climatisation : nous savons que la climatisation centralisée n’est pas très répandue dans certaines zones géographiques. SI le logement en dispose, indiquez aux voyageurs où se trouve la télécommande et comment l’utiliser. Une affichette plastifiée décrivant les instructions peut aussi s’avérer utile dans ce cas. Si le logement n’en dispose pas, envisagez de proposer un climatiseur mobile pour les mois les plus chauds.
  • Cuisine : les voyageurs souhaiteront peut-être cuisiner pendant leur séjour, alors assurez-vous de fournir de la vaisselle, des casseroles, des poêles et des ustensiles de cuisine. Il est conseillé de mentionner ces éléments dans la description de votre logement.
  • Stationnement : si vous disposez d’une place de stationnement pour vos voyageurs, pensez à leur fournir toutes les instructions utiles avant leur arrivée et n’oubliez pas de l’indiquer dans la liste des équipements sur votre annonce.

Espaces extérieurs
De nombreux voyageurs souhaitent avoir la possibilité de pratiquer des activités de plein air pendant leur séjour. S’il y a des sentiers de randonnée réputés dans votre région ou d’autres activités de plein air à proximité, indiquez-le dans votre guide ou manuel de la maison.

Vous pouvez également embellir les espaces extérieurs de votre logement pour qu’ils puissent profiter d’un peu d’air frais. Assurez l’entretien du jardin et envisagez d’ajouter (ou de rafraîchir) les équipements suivants :

  • Mobilier d’extérieur
  • Barbecue
  • Verres et assiettes d’extérieur
  • Jeux et autres activités

Produits de nettoyage
De nombreux voyageurs apprécieront la possibilité de garder le logement propre. Nous vous recommandons d’approvisionner le logement en :

  • Papier essuie-tout
  • Gants jetables
  • Produit nettoyant multi-surfaces
  • Lingettes ou spray désinfectants
  • Désinfectant antibactérien pour les mains
  • Savon

Qui sont ces voyageurs et comment répondre à leurs attentes ?

Familles avec enfants
Vous pouvez aider les parents de jeunes enfants à se sentir plus à l’aise dans votre logement en leur fournissant certains articles essentiels :

  • Des lits pour bébé
  • Des chaises hautes
  • Des barrières de sécurité pour bébés
  • Des tasses, assiettes et ustensiles pour enfants
  • Une table à langer
  • Des babyphones
  • Des cache-prises

Vous devriez également vous assurer de mettre à disposition suffisamment de produits et équipements de base, tels que :

  • Du savon
  • Du shampoing
  • Du papier toilette
  • Du linge de lit et de toilette supplémentaire

Propriétaires d’animaux de compagnie
De nombreux voyageurs souhaitent emmener leurs compagnons à quatre pattes avec eux lors de leurs voyages. Nous savons qu’il n’est pas possible pour certains hôtes de proposer un logement adapté aux animaux de compagnie. Mais si vous en avez la possibilité, c’est le moment idéal pour le faire.

Les personnes qui voyagent avec leurs animaux souhaiteront peut-être savoir ce que vous proposez dans votre logement, par exemple si vous avez un jardin fermé ou une terrasse privée. Vous pouvez également fournir des équipements adaptés aux animaux de compagnie, tels que :

  • Des gamelles pour l’eau et la nourriture
  • Des housses pour canapés et fauteuils
  • Des serviettes pour essuyer leurs pattes avant d’entrer
  • Des produits d’entretien supplémentaires

Il est également recommandé de mettre à jour votre règlement intérieur. Vous pouvez indiquer aux voyageurs combien d’animaux vous autorisez par séjour, quels types d’animaux vous acceptez et s’ils peuvent être laissés sans surveillance dans votre logement.

Télétravailleurs
De nombreuses personnes pratiquent toujours le télétravail, et certaines d’entre elles peuvent avoir besoin de travailler pendant leur séjour. Vous pouvez les aider à rester productives en proposant les équipements suivants :

    • Wifi rapide : les voyageurs sont de plus en plus nombreux à faire du télétravail et souhaitent plus que jamais disposer d’une connexion Internet rapide. Si votre connexion est lente, envisagez de passer à un service plus rapide.
    • Un espace de travail pour ordinateur : installez un bureau ou une table à proximité d’une source d’alimentation, avec une chaise confortable (encore mieux si elle est ergonomique). Vous voulez en faire encore plus ? Ajoutez une agrafeuse, une pile de Post-It et un pot rempli de stylos neufs. Si vous disposez d’une imprimante ou d’une photocopieuse, veillez à le préciser dans la description de votre logement.
    • Cafetière et bouilloire : ces voyageurs sont susceptibles d’apprécier un peu d’aide pour surmonter leurs journées chargées.

Confiez la gestion de votre appartement à une conciergerie Airbnb !

Ce n’est pas toujours évident de penser à tout lorsque l’on est hôte Airbnb, en particulier si c’est la première fois. Soyez rassurés, OIQIA est là pour vous faciliter la vie ; de la rédaction de votre annonce à l’entrée autonome de vos invités en passant par un ménage de votre logement, nous prenons tout en charge. Vous pouvez ainsi partir l’esprit tranquille loin de votre logement. Alors, convaincu ?

Quel est l’Equipement Adapté Pour Une Location Saisonnière?

L’équipement adapté pour une location saisonnière est un acte réfléchi. Pourquoi? Car mal équiper son logement dédié à de la location courte durée risque d’altérer votre rentabilité future. Et l’attractivité de votre bien sur les plateformes de location de type Airbnb. Car n’oublions pas, l’univers de la courte durée est, à de rares exceptions géographiques près, un univers hautement concurrentiel. Alors, quel est le secret? La pertinence de vos futurs choix!

Pour bien comprendre l’importance accordée à l’équipement, les plateformes de location n’hésitent pas à créer des leviers d’entrée par la création de filtre. Qu’est ce que cela veut dire? En d’autres mots, un voyageur va choisir sa location future selon certains critères qu’il a choisis ou nécessaires. En résumé, ce sont ses leviers d’entrée ou de choix. Pour faciliter ce processus, la plateforme de location va lui permettre de sélectionner d’emblée ses logements en fonction de ces critères. L’idée pour la plateforme est de permettre de sélectionner des biens en fonction des préférences. Et bien entendu, d’un point de vue marketing, de pouvoir les hiérarchiser en fonction de leur degré d’importance. 

Vous vous lancez en location courte durée et devez équiper votre logement de manière adaptée? Oiqia vous explique comment procéder et dès lors, quelles sont les bonnes questions à vous poser avant de lancer le processus d’achat, non sans conséquence en terme d’investissement global.  

Le Service Oiqia à Votre Disposition Pour Tout Conseil

Si vous souhaitez en savoir plus sur les services proposés par la conciergerie digitale Oiqia, n’hésitez pas à nous contacter. Et/ou à télécharger notre documentation: Je télécharge la documentation. Bien entendu, si vous souhaitez poser des questions plus précises sur l’équipement adapté pour une location saisonnière, il suffit de cliquer ici: Je contacte Oiqia 

L’Equipement Adapté Pour Une Location Saisonnière, C’est Quoi? 

Un équipement, c’est un ensemble d’outils utiles à un objectif défini. Nous entendons ici, par équipement, l’équipement mobilier (meubles et gros électroménager), le petit matériel (ustensiles, petit électroménager, bibelots, consoles de jeu, etc.) et l’équipement virtuel (abonnements en ligne, wifi). Nous intégrerons également les consommables, literie et linge pour s’aligner sur les recommandations Airbnb.

La vision d’Airbnb: « les équipements sont une priorité pour un séjour réussi »

Sur sa plateforme, Airbnb considère que la mise à disposition d’équipement relève des obligations d’un hôte. Ainsi, la plateforme parle « d’équipement de base » pour le confort des voyageurs. On y mélange des consommables (papier toilette et savon) avec du linge de lit et de bain (serviette, drap et taie) et de la literie (oreiller). Airbnb encourage vivement à indiquer la présence de ces 5 équipements de base (présence d’un filtre intitulé « équipement de base ». Si ce n’est pas obligatoire pour la mise en location, toute fausse déclaration est menacée d’une sanction par la plateforme. Soit, le retrait de votre annonce. 

Rechercher un équilibre entre: nombre, qualité et usage professionnel

Vous l’avez compris, votre logement va être soumis aux filtres des plateformes de location, aux critères de sélection de vos futurs voyageurs. Ce n’est pas le sujet de cet article mais outre l’équipement, il sera tout aussi important de le mettre en valeur dans une belle annonce percutante (pour rédiger une annonce Airbnb percutante et adaptée, cliquez ici). Et de comprendre le marché géographique dans lequel votre logement va s’insérer. 
 
Avant d’évoquer la cible de votre logement en location courte durée et la nature des équipements recommandés, plusieurs questions se posent: Dans quelle quantité faut-il acheter? Quelle qualité privilégier? Faut-il continuer à raisonner en tant que particulier? 

 

  • Quantité: combien acheter de tel ou tel équipement. Pour la plupart (électro-ménager), la question coule de source. Pour le reste, tout est une question d’adaptation. En matière de mobilier, tout va dépendre de l’ameublement possible en fonction de la superficie, du nombre de couchages voulu et réalisable (ex: combien de lits par chambre, quel type de lit: king, queen etc.). Côté ustensiles, la quantité va dépendre du bon sens (tire-bouchons et autres en un exemplaire) et du nombre de couchages (ex: si 4 couchages, penser à mettre les couverts, assiettes et la verrerie en conséquence)
  • Qualité: c’est une question essentielle. Acheter du 1er prix va vous exposer à un renouvellement continu de votre équipement. Attention, cela n’exclut pas de négocier les tarifs, chercher les remises etc. Mais il faut trouver un juste milieu entre la qualité, garante de durabilité, et le prix attractif. Notamment en matière de literie et de draps. D’où la question de l’usage professionnel.
  • Usage professionnel: une location en courte durée va générer du passage. Si l’équipement n’a pas vocation à être utilisé d’une manière plus importante qu’une famille, attention il n’en est pas de même pour la literie et le linge de maison. En effet, le matelas va subir toutes formes de poids et d’utilisations. Dès lors, un matelas pour usage hôtelier n’est certainement pas un vain achat. De même, le linge de lit et les serviettes, au vu des rotations, vont être intensivement lavés, détachés et repassés. En conclusion, seule une qualité professionnelle pourra résister dans le temps. 

Pourquoi Raisonner en Fonction de la Cible? 

Ne pas raisonner en fonction de soi mais en fonction de votre cible 

Votre logement, vous l’aimez. Il est unique. Vous avez peut-être une histoire avec. Il reflète votre goût et vous en êtes certainement fier. Mais ce serait une erreur de raisonner en fonction de vos besoins et de vos habitudes. Vous vous lancez en location courte durée et vous allez devoir répondre à de nombreuses questions avant de débuter votre première réservation. 

Avant de vous lancer dans des achats effrénés, il est nécessaire de vous demander à qui s’adressera votre logement. Il est grand, bien placé, facile d’accès, avec de nombreux couchages possibles? Ciblez les familles. Dans ce cas, n’oubliez pas les équipements pour bébés et jeunes enfants. Cela rendra votre logement d’autant plus attractif. Car les mamans qui réservent seront attentives à la fonctionnalité de l’appartement pour leurs enfants (étages à monter, lit bébé, chaise haute, micro-ondes, etc.), sans oublier la sécurité. Notamment s’il y a des cheminées, escaliers, etc. Enfin, dans le cadre d’un voyageur d’affaires, il sera plutôt opportun de proposer un espace de travail adapté, une bonne cafetière, etc.

 

L’Equipement Adapté Pour Une Location Saisonnière: Les Indispensables 

Ce que nous considérons comme indispensable inclut, pour des raisons de bon sens, le matériel fonctionnel (lit, micro-ondes etc.) et tout équipement susceptible d’être sélectionné dans les filtres. Plus votre liste d’équipements va s’allonger, plus la probabilité que votre logement fasse partie de la sélection proposée par la plateforme est élevée. Attention, Airbnb a tendance a confondre équipement avec facilités (place de parking gratuit), services additionnels (petit-déjeuner) et consommables (savon). 

L’équipement mobilier et électro-ménagers

Parmi cet équipement, nous pouvons citer:

  • Cuisine: four, four micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, chaise haute pour bébé (si pertinent)
  • Salle de Bains: lave-linge, sèche-linge
  • Chambres: lits et matelas propres et fonctionnels, lampes
  • Bureau: espace de travail pour ordinateur (pour la cible en télétravail), lampe
  • Salle de séjour/salon: télévision, table, chaises, chaise haute pour bébé (si la famille fait partie de votre cible), lampe, table de salon, canapé (ou canapé-lit), étagères ou rangements
  • Autres: chauffage, climatisation, ventilateur

Le petit matériel

Le petit matériel inclut:

  • Ustensiles et petit matériel cuisine: cafetière, tire bouchon, ouvre boite, décapsuleur, verres, tasses, assiettes, bols, spatule, louche, couverts, bouilloire, casseroles, poêles, passoire, planche à découper, dessous de plat, poubelle de cuisine, grille-pain
  • Equipement de sécurité: détecteur de fumée (obligatoire pour l’assurance), détecteur de monoxyde de carbone, équipement de sécurité pour la piscine (voir avec l’assurance), extincteur
  • Petit matériel de chambre: cintres, fer à repasser
  • Equipement de salle de bains: fer à cheveux, ventouse (pour dépannage aisé)

L’équipement virtuel

L’équipement virtuel est l’équipement intangible, tel que:

  • le wifi: impossible de s’en passer. Que ce soit pour une famille ou un voyageur d’affaires, le wifi est un indispensable.

Connexe à l’équipement adapté pour une location saisonnière: linge, tissu et literie

Le linge de lit et la literie sont considérés comme de l’équipement par Airbnb. Notons ainsi ici, la nécessité de proposer:

  • Draps, serviettes de bain, tapis de bain, torchons, alèses, protège-oreillers
  • Oreillers, couettes ou couvertures
  • Rideaux
 

L’Equipement Adapté Pour Une Location Saisonnière: Les Petits Plus

Les « petits plus » représentent le mieux les attentes des voyageurs. En effet, cela va contribuer à leur confort mais ne fait pas partie (en règle générale) des filtres de sélection.

Parmi ces petits plus, nous pouvons citer:

  • Mobilier (ici il s’agit de « petits plus » mais attention ces équipements font partie des filtres Airbnb, à mettre en valeur dans l’annonce): cheminée, piano, jacuzzi, piscine, équipement de sport
  • Equipement cuisine: gamelles pour les animaux, verres à vin
  • Consommables hygiène: papier essuie-tout, gants jetables, nettoyant multi-surface, désinfectant pour surfaces et désinfectant pour mains, shampoing, liquide vaisselle, sacs poubelles
  • Condiments: huile, vinaigre, sel, poivre, café, thé
  • Consommables informatiques: chargeurs et adaptateurs
  • Sécurité: trousse de premier secours
  • Accessibilité: lit à hauteur accessible et tout mobilier connexe
  • Equipement virtuel: l’accès à Netflix (même si tout abonné peut se connecter avec ses identifiants de n’importe quel lieu). Une famille avec enfants appréciera certainement. Ou l’accès à un bouquet de chaines étrangères (pour les touristes).
  • Décoration: cela fait partie des petits plus que vous pouvez offrir, afin de donner une « âme » à la pièce et au logement. Attention toutefois à rester dans des prix raisonnables. Exemple: vases, tableaux, tapis etc.
 

En Conclusion

Ainsi, l’équipement adapté pour une location saisonnière est un vrai processus de réflexion marketing. Comprendre à qui cela va s’adresser (la cible), à quelle intensité d’usage votre matériel et votre linge seront soumis (la cohérence produit/offre) et délimiter in fine un budget adapté. Sans oublier l’acte d’achat avec tout ce que cela comporte (recherche de bonnes affaires, de remises etc.)

Il n’est pas inutile de répéter que l’équipement mis en place dans votre logement va s’user avec le temps. Et avec le manque de précaution des voyageurs. On en revient à la notion d’usage intensif avec la multiplicité des voyageurs. De même pour le petit matériel. Les ustensiles ont vocation à disparaître, la verrerie à se casser. Il vous faudra envisager un renouvellement ponctuel. Cela fait partie des règles du jeu lorsque l’on se lance dans la location courte durée!

Alors prêt à équiper votre logement pour une location saisonnière? Félicitations! Et bienvenue dans cette nouvelle activité qui va s’avérer passionnante, aventureuse parfois et nous vous le souhaitons, riche d’enseignements!

Si vous avez des questions et souhaitez vous entretenir avec l’équipe Oiqia, n’hésitez pas à nous contacter (Je contacte Oiqia). 

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Pour de plus amples renseignements, une seule adresse: hello@oiqia.com