L’équipement adapté pour une location saisonnière est un acte réfléchi. Pourquoi? Car mal équiper son logement dédié à de la location courte durée risque d’altérer votre rentabilité future. Et l’attractivité de votre bien sur les plateformes de location de type Airbnb. Car n’oublions pas, l’univers de la courte durée est, à de rares exceptions géographiques près, un univers hautement concurrentiel. Alors, quel est le secret? La pertinence de vos futurs choix!
Pour bien comprendre l’importance accordée à l’équipement, les plateformes de location n’hésitent pas à créer des leviers d’entrée par la création de filtre. Qu’est ce que cela veut dire? En d’autres mots, un voyageur va choisir sa location future selon certains critères qu’il a choisis ou nécessaires. En résumé, ce sont ses leviers d’entrée ou de choix. Pour faciliter ce processus, la plateforme de location va lui permettre de sélectionner d’emblée ses logements en fonction de ces critères. L’idée pour la plateforme est de permettre de sélectionner des biens en fonction des préférences. Et bien entendu, d’un point de vue marketing, de pouvoir les hiérarchiser en fonction de leur degré d’importance.
Vous vous lancez en location courte durée et devez équiper votre logement de manière adaptée? Oiqia vous explique comment procéder et dès lors, quelles sont les bonnes questions à vous poser avant de lancer le processus d’achat, non sans conséquence en terme d’investissement global.
Le Service Oiqia à Votre Disposition Pour Tout Conseil
Si vous souhaitez en savoir plus sur les services proposés par la conciergerie digitale Oiqia, n’hésitez pas à nous contacter. Et/ou à télécharger notre documentation: Je télécharge la documentation. Bien entendu, si vous souhaitez poser des questions plus précises sur l’équipement adapté pour une location saisonnière, il suffit de cliquer ici: Je contacte Oiqia
L’Equipement Adapté Pour Une Location Saisonnière, C’est Quoi?
Un équipement, c’est un ensemble d’outils utiles à un objectif défini. Nous entendons ici, par équipement, l’équipement mobilier (meubles et gros électroménager), le petit matériel (ustensiles, petit électroménager, bibelots, consoles de jeu, etc.) et l’équipement virtuel (abonnements en ligne, wifi). Nous intégrerons également les consommables, literie et linge pour s’aligner sur les recommandations Airbnb.
Sur sa plateforme, Airbnb considère que la mise à disposition d’équipement relève des obligations d’un hôte. Ainsi, la plateforme parle « d’équipement de base » pour le confort des voyageurs. On y mélange des consommables (papier toilette et savon) avec du linge de lit et de bain (serviette, drap et taie) et de la literie (oreiller). Airbnb encourage vivement à indiquer la présence de ces 5 équipements de base (présence d’un filtre intitulé « équipement de base ». Si ce n’est pas obligatoire pour la mise en location, toute fausse déclaration est menacée d’une sanction par la plateforme. Soit, le retrait de votre annonce.
Rechercher un équilibre entre: nombre, qualité et usage professionnel
Vous l’avez compris, votre logement va être soumis aux filtres des plateformes de location, aux critères de sélection de vos futurs voyageurs. Ce n’est pas le sujet de cet article mais outre l’équipement, il sera tout aussi important de le mettre en valeur dans une belle annonce percutante (pour rédiger une annonce Airbnb percutante et adaptée, cliquez ici). Et de comprendre le marché géographique dans lequel votre logement va s’insérer.
Avant d’évoquer la cible de votre logement en location courte durée et la nature des équipements recommandés, plusieurs questions se posent: Dans quelle quantité faut-il acheter? Quelle qualité privilégier? Faut-il continuer à raisonner en tant que particulier?
- Quantité: combien acheter de tel ou tel équipement. Pour la plupart (électro-ménager), la question coule de source. Pour le reste, tout est une question d’adaptation. En matière de mobilier, tout va dépendre de l’ameublement possible en fonction de la superficie, du nombre de couchages voulu et réalisable (ex: combien de lits par chambre, quel type de lit: king, queen etc.). Côté ustensiles, la quantité va dépendre du bon sens (tire-bouchons et autres en un exemplaire) et du nombre de couchages (ex: si 4 couchages, penser à mettre les couverts, assiettes et la verrerie en conséquence)
- Qualité: c’est une question essentielle. Acheter du 1er prix va vous exposer à un renouvellement continu de votre équipement. Attention, cela n’exclut pas de négocier les tarifs, chercher les remises etc. Mais il faut trouver un juste milieu entre la qualité, garante de durabilité, et le prix attractif. Notamment en matière de literie et de draps. D’où la question de l’usage professionnel.
- Usage professionnel: une location en courte durée va générer du passage. Si l’équipement n’a pas vocation à être utilisé d’une manière plus importante qu’une famille, attention il n’en est pas de même pour la literie et le linge de maison. En effet, le matelas va subir toutes formes de poids et d’utilisations. Dès lors, un matelas pour usage hôtelier n’est certainement pas un vain achat. De même, le linge de lit et les serviettes, au vu des rotations, vont être intensivement lavés, détachés et repassés. En conclusion, seule une qualité professionnelle pourra résister dans le temps.
Pourquoi Raisonner en Fonction de la Cible?
Ne pas raisonner en fonction de soi mais en fonction de votre cible
Votre logement, vous l’aimez. Il est unique. Vous avez peut-être une histoire avec. Il reflète votre goût et vous en êtes certainement fier. Mais ce serait une erreur de raisonner en fonction de vos besoins et de vos habitudes. Vous vous lancez en location courte durée et vous allez devoir répondre à de nombreuses questions avant de débuter votre première réservation.
Avant de vous lancer dans des achats effrénés, il est nécessaire de vous demander à qui s’adressera votre logement. Il est grand, bien placé, facile d’accès, avec de nombreux couchages possibles? Ciblez les familles. Dans ce cas, n’oubliez pas les équipements pour bébés et jeunes enfants. Cela rendra votre logement d’autant plus attractif. Car les mamans qui réservent seront attentives à la fonctionnalité de l’appartement pour leurs enfants (étages à monter, lit bébé, chaise haute, micro-ondes, etc.), sans oublier la sécurité. Notamment s’il y a des cheminées, escaliers, etc. Enfin, dans le cadre d’un voyageur d’affaires, il sera plutôt opportun de proposer un espace de travail adapté, une bonne cafetière, etc.
