Les commissions Airbnb, Booking.com et Abritel constituent un casse-tête des plus agaçants pour qui tente de comprendre précisément leur mode de fonctionnement. En effet, les questions à ce propos fusent régulièrement sur les réseaux sociaux. Et pourtant, il est compliqué d’obtenir une réponse claire. Car, il faut bien l’avouer, les règles de calcul ne sont pas expliquées par les plateformes de location (OTA) de manière transparente. In fine, cette opacité ne serait- elle pas devenue tendance parmi celles-ci?
Pour vous aider à vous retrouver dans les méandres de ces commissions, Oiqia vous propose un récapitulatif des règles appliquées sur les plateformes les plus courantes. Notamment, Airbnb, Boooking.com et Abritel. Et, pour estimer vos revenus en qualité d’hôte, nous vous proposons de tester notre simulateur simple et pratique. Vous n’avez qu’à rentrer vos données et évaluer le revenu obtenu. Simple comme Oiqia!
Le Service Oiqia à Votre Disposition Pour Tout Conseil
Si vous souhaitez en savoir plus sur les services proposés par la conciergerie digitale Oiqia, n’hésitez pas à nous contacter. Et/ou à télécharger notre documentation: Je télécharge la documentation. Bien entendu, si vous souhaitez poser des questions plus précises sur les commissions Airbnb, Booking.com et Abritel, il suffit de cliquer ici: Je contacte Oiqia
Les Commissions Airbnb, Booking.com et Abritel: le Cas Airbnb
La commission hôte Airbnb
Les frais de service des hôtes sont en général de 3% (variant entre 3 et 5%). Attention, les hôtes dits Airbnb Plus et ceux appliquant des conditions d’annulation très strictes peuvent payer plus. A noter, ces frais sont calculés sur le sous-total de la réservation. Soit, le tarif de la nuitée plus les frais de ménage et les frais pour voyageurs supplémentaires. Hors frais et taxes Airbnb. Enfin, ces frais de service sont automatiquement déduits du versement fait à l’hôte.
La commission voyageur Airbnb
Les voyageurs paient des frais de service inférieurs à 14,2% (compris dans une fourchette de 12 à 20%) du sous-total de la réservation. Pour rappel, ce sous-total comprend le tarif par nuit, additionné des frais de ménage et des frais pour voyageurs supplémentaires. Hors frais et taxes Airbnb.
Les frais de service varient en fonction de divers facteurs. En revanche, les voyageurs peuvent en voir le détail, lors du paiement sur la page de réservation. Et ceci, avant qu’il ne soit finalisé.
Concernant la TVA, elle peut être collectée, sans plus de précision apportée par la plateforme.
Ainsi, le pourcentage total de commission prélevé par Airbnb se comprend dans une fourchette entre 15 et 23% du montant de la réservation.
Le comparateur ci-dessus, proposé par le site Génération Voyages, permet en un clin d’oeil de comparer Airbnb et Booking.com. Notamment, en ce qui concerne le prix final payé par le voyageur.
Les Commissions Airbnb, Booking.com et Abritel: le Cas Booking.com
La commission hôte Booking.com
Booking.com nomme les hôtes des « fournisseurs de voyage ». En outre, la commission payée pour un appartement ou tout hébergement est comprise dans une fourchette entre 15 et 18% selon la localité du bien. En augmentant leur commission, les hôtes peuvent améliorer leur classement dans les résultats de recherche via un programme d’accélérateur de visibilité. Enfin, la participation au programme Genius et le paiement via Booking.com feront également grimper le total au dessus des 20% de commission.
La commission voyageur Booking.com
Chez Booking.com, aucune commission n’est prélevée au voyageur. En effet, sauf mention contraire, le service « est gratuit pour les consommateurs »
Les Commissions Airbnb, Booking.com et Abritel: le Cas Abritel
La commission hôte Abritel
Sur cette plateforme de location, le voyageur a le choix entre deux options:
- Un abonnement annuel de 249€ (formule intéressante pour les hôtes dont les logements en location courte durée à l’année et dotés d’un fort taux d’occupation). Ne pas hésiter à réaliser ses propres calculs et dégager le nombre de semaines nécessaires pour atteindre la rentabilité de l’option)
- Une commission de 8% sur chaque réservation. A noter, cette formule est adaptée aux logements loués seulement quelques mois dans l’année.
La commission voyageur Abritel
La commission imputable au voyageur varie dans une échelle de 5% à 12%. En outre, le voyageur verra le prix de la nuitée, ainsi que le total à payer. C’est en cliquant sur les détails qu’il prendra connaissance des éléments qui suivent:
- Nombre de nuitées et le prix correspondant
- Frais de nettoyage
- Frais de service
- Taxe de séjour
- une commission de 5% facturée pour le montant de la location, les frais (frais de nettoyage ou pour les animaux domestiques) et tout paiement supplémentaire.
- des frais de traitement de la carte de crédit (3%) prélevés sur le montant total payé par le vacancier, y compris les taxes et le dépôt de garantie remboursable. La part des frais de traitement prélevée sur le dépôt de garantie est remboursée lorsque vous remboursez le dépôt de garantie.
En Conclusion
Si vous avez des questions et souhaitez vous entretenir avec l’équipe Oiqia, n’hésitez pas à nous contacter (Je contacte Oiqia).
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