Réduire sa consommation d’énergie en location courte durée (LCD) n’est plus une option : c’est un levier direct pour préserver la rentabilité de son bien, réduire les charges fixes et afficher une démarche écoresponsable auprès des voyageurs.

Hausse des prix, comportements parfois peu attentifs des locataires, séjours courts à répétition : autant de facteurs qui peuvent faire grimper vos factures d’énergie… mais aussi des opportunités d’optimisation.

❓ Pourquoi la facture énergétique est-elle plus élevée en location courte durée ?

Contrairement à une location classique où les charges sont payées par le locataire, en LCD, le propriétaire prend tout en charge. Résultat : les voyageurs n’ont pas toujours le réflexe de limiter leur consommation.

Selon l’ADEME, la consommation énergétique par nuitée peut être 30 à 50 % plus élevée en location saisonnière qu’en location longue durée.

🔧 Quel est le premier levier pour faire baisser les dépenses énergétiques ?

Installer un thermostat connecté ou programmable. C’est l’une des solutions les plus efficaces et rapidement rentabilisables. Il permet de :

• Programmer automatiquement la température selon les heures d’arrivée et de départ.
• Réduire le chauffage entre deux séjours sans devoir repasser physiquement dans le logement.
• Garder une température confortable sans surconsommer.

Cas concret : une propriétaire à Strasbourg a réduit sa facture annuelle de 25 % en maintenant le chauffage à 17 °C entre les réservations et 21 °C uniquement quelques heures avant l’arrivée.

🔐 Comment éviter que les voyageurs laissent le chauffage ou la climatisation allumés ?

Voici trois solutions complémentaires :

• Thermostat verrouillable à distance (via une app mobile)
• Capteurs de fenêtre qui coupent le chauffage lorsqu’une ouverture est détectée
• Message de rappel discret dans le livret d’accueil ou sur les radiateurs

Astuce pro : ajoutez une petite note écoresponsable dans votre message de bienvenue. Cela renforce votre image de gestionnaire engagé.

💡 Et pour l’éclairage, quelles actions simples adopter ?

• Remplacez toutes les ampoules par des LED basse consommation (jusqu’à 80 % d’économie)
• Installez des détecteurs de mouvement dans les zones de passage (entrée, couloirs, WC)
• Supprimez les lampes halogènes, très énergivores

💰 Une location avec 12 points lumineux peut économiser entre 40 et 60 €/an rien qu’avec le remplacement des ampoules.

🛠️ Les appareils électroménagers A+++ sont-ils vraiment plus rentables ?

Oui, surtout si vous avez plusieurs biens ou visez une gestion optimisée.

• Optez pour des appareils économes (frigo, TV, lave-linge)
• Privilégiez ceux avec arrêt automatique (bouilloire, cafetière)
• Coupez la veille grâce à des multiprises avec interrupteur

Un frigo classé A+ consomme environ 200 kWh/an. Un modèle A+++ en consomme 100. Sur 5 ans, cela représente environ 100 € d’économie.

🧠 Peut-on sensibiliser les voyageurs sans être intrusif ?

Absolument. Voici quelques exemples de messages bienveillants :

• “Merci d’éteindre les lumières en sortant 🌍”
• “Le chauffage est déjà réglé pour votre confort 🏡”
• “Une douche de 5 min = 60 L d’eau économisée 🚿”

💡 Un pictogramme ou une touche d’humour fonctionne souvent mieux qu’un message sec.

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🧹 Que faire entre deux séjours pour limiter les dépenses ?

Voici une checklist simple à appliquer :

• Baisser le chauffage à 16–17 °C
• Éteindre les radiateurs des pièces inutilisées
• Couper la box internet, les multiprises, la TV
• Fermer les volets/rideaux pour conserver la chaleur

⏳ Sur un logement inoccupé 48 h, cela peut représenter 5 à 10 € d’économies immédiates.

🏗️ Quels travaux ou investissements durables peuvent aider ?

Même avec un petit budget, certains aménagements permettent une amélioration durable de la performance énergétique :

• Radiateurs à inertie (remplacent les vieux convecteurs)
• Chauffe-eau connecté ou thermodynamique
• Joints isolants, rideaux thermiques, bas de porte
• En maison : panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire

📉 Ces investissements peuvent être amortis en 3 à 7 ans, tout en augmentant la valeur perçue du logement.

💼 Est-ce que ça vaut vraiment le coup ?

Oui, sans hésiter.

• ✅ Vous baissez vos charges fixes
• ✅ Vous améliorez la rentabilité nette de votre activité
• ✅ Vous valorisez votre annonce auprès de voyageurs sensibles à l’écoresponsabilité

💶 Un logement bien géré peut économiser jusqu’à 400 à 800 € par an sur ses factures d’énergie.

✅ EN RÉSUMÉ

Ce qui coûte cher, c’est l’inaction.

Un mix simple :
→ quelques équipements malins +
→ une bonne programmation +
→ un message discret au bon moment =
une facture allégée sans sacrifier le confort.

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