Posséder un bien immobilier de prestige est un privilège, mais cela peut aussi s'accompagner de défis lorsque celui-ci reste inoccupé. Souvent en raison d'un manque d'intérêt temporaire, de nombreux propriétaires se retrouvent parfois avec un patrimoine vacant. Cette inactivité prolongée peut entraîner non seulement une dégradation progressive du bien, mais également des pertes financières significatives.
Mais que faire ? Il existe une solution simple, souvent sous-estimée : transformer votre bien en meublé de tourisme.
Un bien laissé inoccupé s'expose à des risques importants. Non seulement il peut se détériorer au fil du temps (humidité, usure, vandalisme), mais il devient également une charge financière lourde. En effet, entre les taxes foncières, les frais d’entretien, et les éventuelles réparations, ce bien vide ne fait que peser sur vos finances et ne génère aucun revenu.
Aux yeux des français, l’investissement dans la pierre reste un des investissements les plus sûrs et pérennes. S’il n’offre pas forcément une rentabilité à très court termine, il offre un retour sur investissement après plusieurs années. Pour cela, le bien doit être entretenu et préservé pour les générations futures.
Cependant, aujourd’hui, les propriétaires peuvent se trouver dans des situations où la gestion devient impossible, notamment dans les cas suivants :
- Peur des risques liés à la location : Certains propriétaires de patrimoine immobilier considèrent que les risques sont trop importants comparés au revenu que peut leur apporter la location (les impayés, les dégradations du bien par le locataire, la gestion due au changement de locataire).
- Absence de rentabilité immédiate : Dans certaines régions, il peut sembler difficile de trouver des locataires, rendant la perspective de gérer un bien peu attractive.
Face à ces problèmes, la location en meublé de tourisme s’impose comme une alternative intelligente pour maintenir votre bien en bon état, tout en couvrant les frais et en lui faisant prendre de la valeur.
Transformer votre bien immobilier passif en meublé de tourisme présente plusieurs avantages majeurs. Tout d’abord, cela permet de couvrir les frais d’entretien courants tout en évitant que le bien ne se détériore. Ensuite, dans les zones touristiques ou dynamiques, la location meublée de tourisme est un moyen de générer des revenus supérieurs qui permettent d’entretenir et de valoriser le bien par des sociétés spécialisées, notamment sur des périodes de forte demande.
Mais le véritable avantage réside dans la flexibilité. Vous n’avez pas besoin de gérer le bien vous-même. Des solutions existent pour déléguer toute ou partie de la gestion locative :
- Gestion locative déléguée : Des agences spécialisées peuvent s’occuper de tout, de la commercialisation des nuitées à l'entretien du bien. Vous percevez des revenus sans avoir à vous soucier de la logistique quotidienne.
- Services de conciergerie : C’est une option si votre bien se prête à la location saisonnière uniquement. Dans ce cas, une conciergerie assurera simplement l’accueil et les rotations des voyageurs.
Grâce à ces solutions, vous vous débarrassez de la gestion fastidieuse tout en vous assurant que votre bien est occupé, entretenu, et génère des revenus réguliers.
Chez OIQIA, nous proposons une solution complète pour proposer des hébergements hauts de gamme pour les voyageurs aisés qui recherchent de la qualité et du confort. Notre expertise du marché du tourisme nous permet d’établir des stratégies de commercialisation des nuitées et de garantir la satisfaction de ces voyageurs.
Contrairement à ce que l'on pourrait penser, la transformation d’un bien en meublé de tourisme ne se résume pas seulement à une question de revenus locatifs. Elle permet surtout d’assurer un entretien régulier de votre bien, ce qui est essentiel pour maintenir sa valeur à long terme.
En plus de couvrir les charges liées à la propriété (frais de maintenance, taxes, services), cette stratégie permet d’éviter que le bien ne perde de sa valeur à cause d’un manque d’entretien. Si vous choisissez de vendre votre bien à l'avenir, un bien régulièrement entretenu et en bon état aura une plus grande valeur de revente, garantissant ainsi un retour sur investissement (ROI) solide.
Laisser un bien vacant, quel qu’en soit le contexte, est une erreur qui peut coûter cher à long terme. Plutôt que de subir la détérioration de votre bien, optez pour une solution qui non seulement vous permet d’en couvrir les charges, mais aussi de l’entretenir et d’augmenter sa valeur.
La location en meublé de tourisme est l’une des solutions les plus accessibles et flexibles. En vous appuyant sur des services de gestion dédiés, vous pouvez rentabiliser votre bien tout en ayant l’esprit tranquille. Faites de votre bien immobilier un atout, et non une charge. Pour cela, il faut faire de votre bien une pépite prisée des voyageurs. Il est important de connaitre parfaitement leurs attentes et d’y répondre pour que votre bien connaisse le succès sur le marché du tourisme.