Pendant longtemps, la location saisonnière suivait un rythme simple : l’été rapporte, l’hiver ralentit.
Un schéma bien connu… mais qui appartient désormais au passé.
Depuis quelques années et particulièrement en 2024-2025 les voyageurs bousculent totalement les règles du calendrier.
Ils réservent plus souvent, plus longtemps, plus tard dans l’année…
Et surtout, ils voyagent hors saison, un comportement qui était autrefois marginal et qui devient aujourd’hui une vraie tendance structurante.
Et parmi tous les mois longtemps considérés comme “calmes”, un s’est discrètement imposé : l’hiver.
Non, ce n’est plus une basse saison. C’est devenu un moment stratégique, rentable et sous-exploité.
OIQIA vous explique dans cet article pourquoi et surtout, ce que cela signifie pour votre logement.
Le voyage hors saison n’est plus un choix “économique”, c’est devenu un style de vie.
Les voyageurs recherchent aujourd’hui :
Des lieux moins saturés => Ils veulent profiter des villes, des musées et des restaurants sans la foule de juillet-août.
Leur priorité : respirer, prendre leur temps, vivre une expérience plus authentique.
Une meilleure qualité-prix => En dehors de l’été, les billets d’avion, les trains et certains loisirs sont plus accessibles.
Résultat : on voyage plus souvent et plus facilement.
Une flexibilité permise par le télétravail => Un facteur déterminant.
Les voyageurs peuvent désormais partir en semaine, hors vacances scolaires ou encore pendant les périodes habituellement “calmes”
Les séjours de 4 à 10 jours se multiplient, même en octobre, février ou mars.
Une recherche d’expériences plus vraies => Ils veulent vivre “comme des locaux” : profiter des marchés, des cafés, des rues vivantes, des activités saisonnières en fait ils sont à la recherche d’une découverte lente et immersive.
Hors saison = davantage de contact, moins de surface, plus de profondeur.
Pour vous, propriétaires : c’est l’assurance d’un remplissage qui ne dépend plus uniquement de l’été.
Il existe deux grands types de voyages hivernaux, avec des attentes complètement différentes :
1.Les séjours saisonniers en montagne
Ils restent un incontournable de l’hiver et séduisent par leur atmosphère authentique et leurs activités de glisse.
• Des logements très recherchés durant la haute saison
• Des séjours courts, rythmés et immersifs
• Une forte attente concernant la proximité des pistes, les espaces dédiés au matériel et le confort thermique
• Un budget généralement plus conséquent, lié à la période et à la localisation
La demande est concentrée sur quelques semaines clés, ce qui crée un pic naturel d’intérêt.
2. Les séjours urbains hivernaux
Une tendance en pleine croissance en France, attirant un public plus large et varié :
• Plus accessibles et répartis sur une période plus longue
• Des expériences diversifiées
• Des réservations souvent plus tardives
• Des séjours généralement plus longs
Les voyageurs recherchent surtout une ambiance, de la découverte culturelle, de la gastronomie et du confort, plutôt qu’une activité unique.
Parmi les périodes hors saison, l’hiver est celle qui a connu la progression la plus spectaculaire.
Pourquoi ?
Parce que l’hiver 2024-2025 a mis en lumière plusieurs moteurs très puissants :
Décembre, janvier et février ne sont plus des mois “creux”.
Les voyageurs se précipitent pour :
Les grandes villes françaises attirent particulièrement :
Paris, Lyon, Strasbourg, Toulouse, Bordeaux, Lille, Marseille, Nice…
Mais ce ne sont pas les seules.
Les petites villes et villages séduisent tout autant, parfois même davantage pour ceux qui cherchent du calme, du charme et une expérience plus authentique.
On observe une demande croissante pour des villes comme Colmar, Annecy, Castres…
À la différence des voyageurs français, les touristes internationaux se déplacent toute l’année. Pour eux, l’hiver en France n’est pas un frein, mais une véritable expérience.
Si le sujet vous intéresse, notre dernier article de blog explique comment attirer ce type de voyageur en tant que propriétaire.
Ils aiment :
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L’hiver crée un type de séjour très particulier : le séjour réconfort.
Les voyageurs passent plus de temps dans le logement, ce qui change tout.
Ils valorisent davantage :
Ce qui était autrefois un “plus” devient désormais un élément décisif dans la réservation.
Janvier et février sont devenus des mois stratégiques pour les travailleurs hybrides.
Avec un bon wifi, une chaise confortable et un environnement calme, tout est réuni.
Notre article sur les Digital Nomad vous en dit plus sur l’opportunité que représentent ces voyageurs et sur ce qu’ils recherchent vraiment.
L’hiver est devenu une période où un appartement peut réellement performer, parfois aussi bien qu’au mois de juin.
Fini la logique “été = haute saison / hiver = pause”.
Aujourd’hui :
✔️ le hors saison remplit lescalendriers
✔️ l’hiver attire une clientèleplus calme et plus respectueuse
✔️ la durée de séjour augmente
✔️ la concurrence est plus faible
✔️ les tarifs restent stables sile logement est bien présenté
✔️ les voyageurs cherchentdavantage de qualité
En clair le hors saison est devenu la saison intelligente.
Et si votre logement est bien décoré, bien chauffé, propre, confortable, bien photographié, bien géré… → il peut capter cette demande sans aucun problème.
Le hors saison et l’hiver attirent une nouvelle génération de voyageurs : plus attentifs, plus exigeants, plus sensibles à l’expérience globale.
Et c’est précisément là que beaucoup de logements perdent du terrain : mauvaise lumière, photos estivales, tarifs incohérents, manque d’informations adaptées à la saison, réponses tardives…
Chez OIQIA, nous avons identifié ce changement et nous avons ajusté nos méthodes pour transformer cette période longtemps “faible” en véritable saison rentable pour nos propriétaires.
Voici ce qui fait vraiment la différence :
- Des annonces adaptées à la saison :
Nous mettons en avant les atouts qui comptent pour un voyageur en fonction de la période de l’année : confort, ambiance, calme, télétravail, environnement, transports.
- Photos professionnelles au rendu chaleureux
Car l’hiver, ce n’est pas la lumière d’août : il faut des visuels qui donnent envie de s’y réfugier.
Nos photos professionnelles mettent en valeur :
✔ la chaleur des matières
✔ les couleurs qui rassurent
✔ l’ambiance cosy
✔ les espaces de travail pour télétravailler
✔ les détails qui font la différence en hiver
- L’hiver, les voyageurs sortent moins, ils réfléchissent plus.
Ils veulent savoir où aller se promener quand il fait froid, où boire un bon chocolat chaud, quelle exposition voir, où dîner sans se tromper, comment profiter de la ville en version “hors saison”.
Notre livret d’accueil (FR/EN) intègre tout cela, adapté à la destination.
- Une assistance voyageur très réactive
L’hiver génère plus d’arrivées tardives (il fait nuit tôt),plus de questions pratiques (chauffage, humidité, accès), plus de voyageurs internationaux et plus d’imprévus logistiques
Notre assistance voyageur est là pour ça : rapide, multilingue, proactive.
Cela vous évite les messages à 23h, les incompréhensions et les mauvaises surprises.
- Un ménage + checklists impeccables
Les voyageurs d’hiver restent plus longtemps, observent plus de détails.
Nous renforçons les standards.
Le hors saison n’est plus une catégorie “annexe”.
C’est devenu une stratégie, un mouvement, une nouvelle manière de voyager.
Et l’hiver est désormais un moteur : rentable, sous-exploité, très demandé et parfaitement compatible avec la location courte durée.
Pour les propriétaires, c’est une chance : moins de concurrence, plus de calme, plus de séjours plus longs, plus de voyageurs internationaux… et une gestion professionnelle qui transforme le tout en rentabilité solide et stable.
Le calendrier n’a plus les mêmes règles.
Pour les propriétaires qui souhaitent attirer et accueillir sereinement des voyageurs même en hors-saison et en hiver, OIQIA coordonne l’ensemble des outils et services nécessaires pour une gestion professionnelle et sans stress : prendre rendez-vous avec un conseiller.
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