Un phénomène en pleine expansion

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Depuis quelques années, une nouvelle catégorie de voyageurs bouleverse le marché de l’hébergement : les digital nomades.
Ces professionnels du numérique : freelances, entrepreneurs, salariés en télétravail, ont fait le choix d’un mode de vie flexible, entre mobilité et productivité.

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Grâce à la généralisation du télétravail et à l’émergence de plateformes collaboratives, ils peuvent exercer leur activité depuis n’importe où dans le monde, à condition d’avoir une bonne connexion internet et un lieu de vie confortable.

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En 2025, on estime à plus de 40 millions le nombre de digital nomades dans le monde, et cette population ne cesse de croître. Leur profil évolue rapidement : ils visitent en moyenne six destinations par an, et restent entre cinq et sept semaines sur place. Face à ce mouvement, de nombreux pays, dont la France, ont déjà mis en place des visas nomades et des programmes dédiés à cette nouvelle mobilité professionnelle.

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Pourquoi les propriétaires doivent s’y intéresser ?

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Pour les propriétaires et investisseurs en location courte ou moyenne durée, l’essor du nomadisme digital représente une opportunité majeure.

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Contrairement aux voyageurs classiques, les digital nomades:

• Séjournent plus longtemps : sur Airbnb, les réservations de 28 nuits et plus sont en forte progression depuis 2023.
• Recherchent des logements de qualité, propices au travail et à la détente ;
• Voyagent hors saison touristique, permettant de lisser les taux d’occupation tout au long de l’année ;
• Sont prêts à payer plus cher pour un logement bien équipé et un service de qualité (ménage, conciergerie, coworking…).

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En clair, ces voyageurs cumulent les avantages du locataire longue durée (stabilité) et ceux du client haut de gamme (rentabilité).

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Ils constituent ainsi un segment premium, encore sous-exploité, mais à très fort potentiel.

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Les attentes clés des digital nomades

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Attirer cette clientèle ne se résume pas à proposer un simple hébergement : il s’agit de créer un véritable lieu de vie fonctionnel et connecté.

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Voici les critères indispensables pour séduire les nomades d’aujourd’hui :

1. Connexion internet haut débit et stable‍

C’est le critère n°1. Sans Wi-Fi performant, aucune chance d’attirer un télétravailleur.
Environ 52 % des digital nomades indiquent que trouver une connexion Wi-Fi stable est un souci majeur lorsqu’ils choisissent un logement.
    → Astuce : indiquez la vitesse de votre connexion (en Mbps) dans l’annonce.

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2. Espace de travail ergonomique‍

Un vrai coin bureau lumineux avec une chaise confortable, une lampe, et idéalement un écran secondaire fait toute la différence.

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👉 Chez OIQIA, plusieurs hébergements sont déjà identifiés comme “équipés pour le travail”.
Si vous réservez via notre catalogue (visible ici) et que vous avez un doute sur la configuration du logement, notre équipe reste disponible pour vérifier les aménagements et, si nécessaire, ajuster ou compléter le matériel (par exemple, ajouter un écran pour un séjour moyen terme).

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3. Calme et ambiance inspirante‍

Les digital nomades fuient le bruit. Les logements bien isolés, situés dans des quartiers paisibles ou avec vue dégagée, sont très recherchés.

4. Confort  et équipements modernes‍

Ils doivent pouvoir “vivre et travailler” plusieurs semaines : cuisine équipée, literie de qualité, climatisation, machine à laver, rangements pratiques.

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👉 Tous les biens gérés par OIQIA sont pensés pour combiner confort, design et fonctionnalité, avec des aménagements adaptés aux séjours longue durée et aux besoins professionnels.

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5. Flexibilité des séjours et tarifs dégressifs

Des réductions pour les séjours longue durée (plus de 3 ou 4 semaines) favorisent la fidélisation et garantissent des revenus réguliers.

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6. Espaces partagés et convivialité

‍Certains apprécient les lieux où l’on peut croiser d’autres nomades ou habitants locaux. Si vous gérez plusieurs appartements, pensez à mutualiser un espace commun de coworking ou un salon partagé.

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Adapter sa stratégie de gestion locative

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Accueillir des digital nomades ne demande pas forcément de gros investissements, mais plutôt une stratégie claire :

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• Positionnez votre bien sur les bonnes plateformes : Airbnb et Booking.com restent des références pour la courte durée, mais proposent aussi     des offres spéciales pour les séjours prolongés.
• Pour la moyenne durée, d’autres plateformes globales comme Blueground, Housing Anywhere ou Nomad Stays se développent et sont déjà présentes en France.
• Des acteurs français comme Studapart, MorningCroissant ou Spotahome proposent également des locations de moyenne durée, même si ce ne sont pas     des plateformes dédiées aux digital nomades, elles sont souvent choisies par les étudiants et les professionnels en mobilité.
• Mettez à jour vos photos et descriptions pour valoriser les atouts “work-friendly” : coin bureau, lumière naturelle, terrasse, machine à café, fibre...
• Proposez un service para-hôtelier : ménage hebdomadaire, assistance locale et support d’équipe disponible 365 jours par an, comme le fait OIQIA.
• Pensez au branding : un nom d’appartement identifiable et une charte visuelle cohérente renforcent la reconnaissance sur les plateformes.
• Analysez la saisonnalité : les digital nomades voyagent souvent hors période de vacances scolaires, idéal pour remplir les périodes creuses.

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OIQIA : valoriser les biens adaptés à cette nouvelle clientèle

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Chez OIQIA, nous accompagnons les propriétaires et investisseurs dans la mise en valeur d’appartements haut de gamme pour la location courte et moyenne durée.

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Nos experts conçoivent des logements attractifs, optimisés pour le télétravail et la flexibilité, afin d’attirer cette clientèle en pleine expansion.

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Vous souhaitez savoir comment adapter votre bien ou en savoir plus sur nos solutions ?
👉Contactez un conseiller OIQIA (cliquez ici) pour en discuter et explorer les opportunités du marché des digital nomades.

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