Haute saison 2022 : Il est déjà temps de revoir vos tarifs !

25/2/22
Recette du succès d'un bien en location courte durée

L’Anticipation: la Clé du Succès.

À la fin d'une saison, vous devriez déjà penser aux prix de la saison suivante. La tarification saisonnière dépend de toute une série de facteurs. Ceux-ci incluent les prix des concurrents, l'offre et la demande du marché, et de la santé globale du marché. (Pandémie / confinement / …)

Et effet, la clé de la tarification est l’anticipation et la recherche. Il est donc essentiel de savoir comment vos prix se sont comportés l’année précédente. Si vos taux d'occupation étaient faibles par rapport à ceux de vos concurrents, il est fort probable que vos prix étaient trop élevés. Ajuster vos tarifs à vos concurrents sur des biens similaires est une première piste à exploiter pour votre stratégie.

Définir des Nuitées Minimales

Les hôtes Airbnb expérimentés connaissent l'importance de fixer des séjours minimums. Bien que cela ne fasse pas explicitement partie de votre stratégie de tarification des locations de vacances, cela affecte vos revenus.

C'est pourquoi, exiger un nombre minimum de nuits en haute saison vous évitera de n'avoir que des séjours d'une ou deux nuits, espacées sporadiquement sur votre calendrier.

Ainsi, la plupart des hôtes augmentent leur exigence de nuitée minimum pendant les périodes de pointe. De plus, les frais de nettoyage diminuent au profit des voyageurs, c’est une situation gagnant-gagnant.

Tenez Compte des Frais dans votre Stratégie de Tarification de Location de Vacances.

Aujourd’hui, les voyageurs avertis ne se contentent pas de comparer un tarif journalier. Ils examinent également le coût total, frais compris. Dans le cadre de votre stratégie de tarification des locations de vacances, vous devez utiliser votre structure tarifaire de manière optimisée.

Ainsi, baisser drastiquement vos tarifs et les compenser en frais n'est certainement pas la meilleure voie à suivre. Personne ne veut payer des frais de nettoyage de 150 € pour un séjour de trois nuits.

Ajuster finement vos tarifs à la demande sera  donc la clé du succès.

Les Evénements Locaux Valent Autant que la Haute Saison

En dehors de la haute saison, les tarifs de réservation dans votre région peuvent varier lorsqu'un événement se déroule dans les environs.

S'il y a un festival de musique, un marathon ou un événement sportif dans votre région, vous pourrez facilement augmenter vos tarifs.

En effet, il est courant dans le secteur de la location saisonnière d'augmenter les prix pendant les périodes de taux de réservation plus élevés.

Analysez ce que vos concurrents facturent, examinez les tarifs des hôtels pour ces dates et essayez de vous positionner pour attirer les réservations.

Remises de Dernière Minute

L'intégration de remises de dernière minute est un excellent moyen d'encourager une réservation dans les derniers jours avant l'enregistrement souhaité. Si vous baissez vos prix pour encourager une réservation de dernière minute, votre annonce sera plus attrayante pour les clients potentiels.

Les locataires sont à la recherche du juste-milieu entre prix, emplacement et commodités. Dans le secteur de la location saisonnière, la façon dont vous vous comparez à vos concurrents est essentielle.

En ajoutant une remise aux dates non réservées qui approchent à grands pas dans votre calendrier, vous aurez la possibilité d'augmenter vos revenus et votre taux d'occupation. En termes simples, toute réservation vaut mieux que pas de réservation. Surtout quand vous vous êtes fixé un prix minimum !

OIQIA : Une solution pour gérer vos appartements en location courte durée

Vous souhaitez faire de la location courte durée pour vivre de vos rentes... mais vous n'avez pas envie de gérer vos biens vous-même ? 🏘️
Et bien, c'est normal et on vous comprend ! Entre la gestion des annonces, les entrées, les sorties, le ménage, les courses et les imprévus, vous avez vite fait de vous retrouver enchaîné à vos biens 😩
Et par conséquent de voir votre rêve de liberté et d'indépendance s'éloigner petit à petit ... 😥

Et c'est là qu'intervient OIQIA ! (c'est nous 😇) OIQIA c'est une solution clé en main qui permet aux propriétaires de déléguer à 100 % la gestion de leur bien en location courte durée : de la rédaction de votre annonce à l'entrée autonome de vos invités en passant par un ménage de votre logement, nous nous occupons de tout !
Et tout ça en gardant une rentabilité avantageuse, mais surtout une satisfaction voyageur hors du commun ! 🥳

Pour en savoir plus ou pour nous contacter il vous suffit de cliquer sur le bouton juste ci-dessous 👇

DÉCOUVRIR OIQIA